• Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
scroll down arrow
Foto 1/30

Woning kopen | Jan Luykenstraat 20


UTRECHT

Vraagprijs € 525.000,- K.K.

Deze charmante hoekwoning met zonnige tuin hebben wij in de verkoop gekregen, gelegen op prachtige plek. Dit sfeervolle jaren '30 woonhuis is gebouwd in de karakteristieke Amsterdamse schoolstijl en beschikt nog over vele originele details zoals tegels in de hal, paneeldeuren, granitovloeren, glas-in-loodramen en schouwen.

De Jan Luykenstraat is een autoluwe straat en grenst aan een groen park, dat onderdeel is van het Hefbrugpark. Vanuit het huis heb je een prachtig vrij uitzicht op het groen en het water. De woning beschikt over een fijne sfeer, dit is te danken aan de oude details en de goede lichtinval in combinatie met goede isolatievoorzieningen (muur en dak).

De Dichterswijk is voor jong en oud een prettige wijk om te wonen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, de bakker, slager, visboer en diverse andere winkels zijn op loopafstand gelegen. Dit geldt ook voor speeltuinen, scholen en kinderopvang. Voor het lunchen, borrelen of een gezellig avondje uit eten, kun je in de oude haven aan de Veilinghavenkade terecht of aan de Croeselaan zelf. De ontwikkelingen van het 'Beurskwartier' bij de Jaarbeurs zijn in volle gang en middels de Moreelsebrug ben je binnen enkele minuten fietsen in het hartje van Utrecht. Tot slot is de woning op korte afstand gelegen van zowel het Centraal Station als Station Vaartsche Rijn, daarnaast zijn de snelwegen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, hal met originele tegels, granitovloer en toilet. De sfeervolle woonkamer is door de hoekligging aan de voorzijde extra breed en beschikt over een houten vloer, strak gestuukte wanden, marmeren schouwen en openslaande deuren naar de tuin voorzien van achterom. De nette keuken beschikt over hoogwaardige (Boretti, Miele) inbouwapparatuur, de aangrenzende bijkeuken biedt extra ruimte en is vanaf buiten bereikbaar.

Eerste verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers waarvan één met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping: slaap-/werkkamer met bergruimte en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om deze verdieping te vergroten door het plaatsen van een tweede dakkapel.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2011);
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, voorzetramen voor de glas-in-loodramen;
- Tuin gelegen op het zuidwesten;
- Achterom aanwezig;
- Buiten schilderwerk (2017);
- Dakisolatie;
- Spouwisolatie (2016);
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte63 m²
Aantal kamers4
Bouwjaar1933
KantoorUtrecht
Plattegrond
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
Maak een afspraak
Aanhef
logo of Punt Makelaars
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
  • Jan Luykenstraat 20 UTRECHT
Foto's 1 - 30
sluit knopOns aanbod ontvangen?logo of Punt Makelaars Schrijf je nu in
Afspraak maken? Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail ons naar utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mailadres demeern@puntmakelaars.nl.
Bel ons kantoor in Utrecht (tel. 030 2737464) of e-mail utrecht@puntmakelaars.nl.
Kantoor De Meern (tel. 030 2416171) e-mail demeern@puntmakelaars.nl.