Voorsterbeeklaan 108

  • 89 m2

  • 3 kamers

  • Label A

Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! (See English text below). Dit moderne 3-kamer hoekappartement op de vierde - en tevens bovenste - verdieping met een externe…

Utrecht | €580.000 K.K.

Woning omschrijving

Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! (See English text below). Dit moderne 3-kamer hoekappartement op de...

Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! (See English text below).

Dit moderne 3-kamer hoekappartement op de vierde - en tevens bovenste - verdieping met een externe berging in de onderbouw heeft alles wat je zoekt. Gelegen in de bruisende Parkhaven en Dichterswijk West, is dit hoekappartement bijzonder goed gelegen nabij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het bruisende Beurskwartier. Met winkels, restaurants, parken en culturele hotspots is het optimaal genieten van het Utrechtse stadsleven. Maar dat is nog niet alles!

Stel je voor: elke dag thuiskomen in een comfortabel, ruim en licht hoekappartement. Hier heb je genoeg ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast kan je als extra bonus genieten van de rust en groenheid van Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het complex grenzend aan de rustige binnentuin.

Indeling
Begane grond: afgesloten entree tot het complex, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de woningen, de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw.

Vierde verdieping: entree, hal met garderobe, royale en lichte woonkamer met toegang naar een heel fijn en ruim inpandig balkon en fraai uitzicht over de mooie goed onderhouden binnentuin en met een doorkijk naar het Merwedekanaal. De halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de hal is naast het toilet met fontein, ook de twee ruime slaapkamers met elk een Frans balkon en de badkamer met de douche, ligbad, wastafel en tweede toilet bereikbaar. Verder is er een ruime aparte ruimte voor de wasmachine- en droger.

Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verzorgde afwerking en het comfort van dit appartement. Dit is jouw kans om in het hart van Utrecht te wonen, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte hoek appartement is 89,4 m²;
- Bovenste verdieping;
- Geen bovenburen;
- Het hoek appartement heeft aan drie kanten ramen;
- Oppervlakte inpandig balkon is 8,4 m²;
- Oppervlakte berging is 5,7 m²;
- Bouwjaar oktober 2014;
- Energielabel A;
- Een mooie houten lamelparketvloer siert de woning;
- Alle binnenwanden zijn recent geschilderd in RAL 9010;
- Hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- In de onderbouw is de berging met nummer 108 gesitueerd;
- In de onderbouw is de parkeerplaats met nummer 108 gesitueerd, met koop verplichting prijs € 39.500, -
- Het gehele appartement complex is binnen/trappenhuis, algemene ruimten en buiten geschilderd in september 2021;
- De huidige eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond maar is bijzonder zuinig met de woning omgegaan;
- Notariskeuze verkoper, Hermans & Schuttevaer - notaris Bolhaar;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas);
- De Vereniging van Eigenaren van de woning is recent opgestart, de servicekosten voor deze woning zijn € 133,50 per maand vanaf 2024;
- De servicekosten voor de berging, de tuin en de parkeergarage, ondergebracht in een aparte Vve, zijn € 63,13 per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989);
- Oplevering kan indien gewenst snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you searching for just the perfect place to live in Utrecht? Then keep reading!


This modern 3-room corner apartment on the top fourth floor with an external storage room in the basement, has everything you are looking for.

Situated in the vibrant Parkhaven inside the Dichterswijk West, this property is located near the historic center of Utrecht, Central Station and the bustling Beurskwartier. With shops, restaurants, parks and cultural hotspots nearby, you can enjoy Utrecht city-life to the fullest.

But that's not all!

Just imagine coming home to a comfortable, spacious and bright apartment every single day.

There you have enough space to live, work and relax. You will never have to worry about parking space, because you will have your own private parking spot in the closed parking garage. As an extra bonus you can enjoy the peace and greenery of Ringpark Dichterswijk on the banks of the Merwede Canal. The apartment is located at the rear of the complex adjacent to the quiet courtyard.

Layout
Ground floor: Here you will find the entrance, the doorbells, the mailbox, the stairs and the elevator to the apartments, the parking garage and the storage rooms are in the basement.

Top fourth floor: Here you can find the entrance, hall with wardrobe, the spacious and bright living room, with access to a very beautiful indoor balcony and an amazing view over the well-maintained courtyard the Merwede Canal. The semi-open kitchen is connected to the living room and is well-equipped with a modern kitchenunit, ceramic cooker, dishwasher, refrigerator and a combination oven-microwave.

The toilet with fountain, the two spacious bedrooms, each with a French balcony and the bathroom has a shower, bathtub, sink and a second toilet. All the rooms are accessible from the hallway. There is a separate room for the washing machine and dryer.

Don't miss this wonderful opportunity!

Contact us immediately to schedule an appointment, to have a look and discover for yourself this amazing apartment.

This is your chance to live in the heart of Utrecht, with all her amenities and conveniences within reach.

Particularities:
- Living area of 51 m² the apartment approx. 89,4 m²;
- Top floor;
- No upstairs neighbors;
- The corner apartment has windows on three sides;
- Balcony area is 8,4 m²;
- Storage area is 5,7 m²;
- Year of construction October 2014;
- Energy label A
- A beautiful wooden parquet floor decorates the apartment;
- All interior walls have recently been painted in RAL 9010;
- Hard wooden frames with double glazing;
- The storage room number 108 is located in the basement;
- The parking space number 108 is located in the basement, with purchase obligation. Price € 39,500.
- The entire apartment complex was painted inside/stairwell, general areas and outside in September 2021;
- The current owner has never lived in the apartment but has treated it very well;
- Notary choice of seller, Hermans & Schuttevaer Utrecht, notary Bolhaar;
- Heating and hot water through ‘Stadsverwarming Utrecht” (city heating, no gas);
- The Home Owners Association has recently been started (so called Vve), the service costs for this apartment are € 133,50 per month from 2024;
- The service costs for the storage room, garden and parking garage, housed in a separate VVE, are € 63,13 per month;
- Leasehold is perpetual (General Conditions 1989);
- Delivery of the apartment can be done quickly if so desired.

Hire a purchasing agent
Your NVM purchasing agent will represent your interests and saves time, money and most of all, worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Want to see more? You can access the website of this property via 'Download brochure'. There you can view all information and documents about the property. Important to know - We have made every effort to ensure that the information about this property is as accurate and up to date as possible.

Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision. - The seller can decide for himself to whom he sells the home - We use the NVM purchase deed for the purchase agreement. This sometimes also contains additional clauses such as: measuring instructions, energy label, utilities, financing reservations and notary costs. You can request the text of the NVM purchase deed and the document with the extra clauses from us and make the most well informed decision.

Kenmerken

Vraagprijs €580.000 k.k.
Aangeboden sinds 15 April 2024
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Soort woning Appartement
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 89 m2
Slaapkamers 2
Inhoud 286 m3
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, Parkeervergunningen
Garage Parkeerkelder
Isolatie Volledig geïsoleerd

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht