Ben je op zoek naar een buitengewoon sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten? Maak snel een afspraak want deze woning zal je niet teleurstellen!

Deze fijne uitgebouwde woning beschikt naast de achtertuin met berging en achterom ook over een voortuin met privacy. Deze woning is in de woonwijk Zuilen gelegen. In deze gezellige Utrechtse woonwijk vind je leuke restaurants en cafeetjes, maar ook het Julianapark, het treinstation en aan de overzijde van de weg is het winkelcentrum "Rokade" gesitueerd met praktische winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van de stad en met de auto ben je ook zo de stad uit.

Indeling
Begane grond: entree, hal met originele tegeltjes, kelderkast, modern toilet met fonteintje en plek voor de wasmachine en droger. De moderne luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en een wastafel. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd met mooie suite deuren met vaste kasten naar de woon- en slaapkamer. De woonkamer staat in verbinding met de tuingerichte woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de gezellige, rustige stadstuin. De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en beschikt over een mooie pergola en een stenen schuur met elektra en een achterom.

De huidige bewoners vertrekken met pijn in het hart en zijn dan ook op zoek naar mensen die minstens zoveel van deze geweldige woning gaan genieten als zij hebben gedaan!

Bijzonderheden:
- De woning is in 2018 over de volle breedte uitgebouwd en gerenoveerd;
- Verwarming en warm water c.v.-combiketel (bouwjaar: 2018);
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse servicekosten van ca. € 85;
- Fraaie houten vloer is recent nog vernieuwd;
- Moderne elektra met 13 groepen en een aardlekschakelaar;
- De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad, vaatwasmachine, gasfornuis, oven, afzuigkap en een magnetron;
- De badkamer en het toilet zijn in 2018 vernieuwd;
- Oplevering december 2023.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.