Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het Centraal Station bevindt zich deze goed onderhouden driekamer benedenwoning met een prachtige stadstuin.

Deze karakteristieke benedenwoning biedt een direct uitzicht op het vaarwater van de Utrechtse stadsbuitengracht. De Weerdsingel W.Z. is een betoverende straat gelegen in de woonwijk Pijlsweerd, bij de Weerdsluis langs de singel, grenzend aan het levendige stadscentrum en de geliefde Vogelenbuurt. In de nabije omgeving zijn talloze eet- en drinkgelegenheden te vinden, en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Jumbo of een van de charmante buurtwinkels. Diverse stadsparken liggen op loopafstand, evenals het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen voor autoverkeer goed bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op de Ring Utrecht kunt zijn.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning op deze unieke locatie te komen bezichtigen!

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst tref je een hal met meterkast, gevolgd door een ruime en lichte woonkamer met een panoramisch uitzicht op de singel en toegang tot de gesloten keuken. De keuken biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een heerlijke stadstuin. Vanuit de woonkamer leidt een gang naar een royale waskamer, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Kortom, dit is een aangenaam en ruim appartement op een unieke locatie aan de Utrechtse singel!

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel;
- De Vereniging van Eigenaren wordt momenteel opgericht;
- De woning is grondig gerenoveerd in 2006;
- Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaar;
- De hele woning is voorzien van laminaatvloeren;
- De verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond;
- Oplevering kan desgewenst snel;
- Voorkeursnotaris van de verkoper: Van Grafhorst Notarissen in Utrecht.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.