Comfortabel wonen met een hoog energielabel, dichtbij het centrum met een tuin op het zuiden? Dan is deze woning aan de Slotemaker de Bruinestraat een serieuze optie!

De woning is relatief nieuw, volledig geïsoleerd en instap klaar. Hij is is gelegen op een super rustig stukje in een doodlopende straat van het hippe Tuinwijk. Er is een parkeerplaats op het binnenterrein met plek voor 1 auto. Binnen is de woning prachtig afgewerkt, ligt er een mooie gietvloer en is de indeling ideaal. Verdeeld over twee verdiepingen heeft de woning vier ruim bemeten kamers, een mooie badkamer en een wasruimte. De tuin op het zuiden is heerlijk en heeft de hele dag zon. Daarnaast is er een handige berging met een groen dak en een achterom.

Kom eens kijken, we laten deze instapklare woning graag aan je zien.

Indeling:
Begane grond: entree, gang met toilet, meterkast en trap naar boven. De woonkamer heeft een open keuken met alle nodige inbouwapparatuur. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar buiten. In de tuin staat een schuur en er is ook een achterom.

Eerste verdieping: overloop met toilet en badkamer met ligbad, douche en wastafel. De slaapkamers aan voor- en achterzijde zijn over de volle breedte.

Tweede verdieping: overloop met wasruimte en twee slaapkamers die eveneens over de volle breedte zijn.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van een mooie gietvloer;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (algemene erfpachtvoorwaarden 1989);
- Hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail;
- Geen gasaansluiting waardoor er geen extra kosten zijn bij een energietransitie;
- Gebouwd conform het nieuwe bouwbesluit met plafonds van 2,70m hoog, luie trappen en extra brede en hoge deuren;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met vrijstaande houten berging en achterom;
- Inclusief eigen parkeerplaats
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Bijdrage op het mandelig terrein € 139,25 euro per jaar via gezonde VvE;
- Notariskeuze door verkoper Van Grafhorst Notarissen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.