Dit unieke tweekamerappartement op de eerste verdieping is in het hart van Utrecht gelegen op steenworp afstand van de Domtoren en de Oudegracht!

Dit buitengewoon sfeervolle en moderne appartement is in een kleinschalig appartementencomplex gesitueerd en beschikt over een fijn terras op het zuiden, een geweldig mooi gezamenlijk dakterras met uniek uitzicht over de historische binnenstad en een eigen berging in de ondergelegen werfkelder. Wonen op een prachtige locatie aan één van de mooiste winkelstraten in Utrecht, leven in het bruisende hart van de Domstad en genieten van de unieke historische omgeving met zijn gezelligheid en cultuur is de garantie voor veel woonplezier. In de directe omgeving vind je speciaalzaken, gezellige restaurants en cafés. Op mooie dagen kan je ook direct voor de deur vertoeven aan de werf of je kan genieten op een van de vele gezellige terrassen. Ook het openbaar vervoer en Utrecht Centraal zijn op loopafstand gelegen.

We nemen graag de tijd om je deze unieke woning te laten zien!

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree voorzien van een intercom, postvakken en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime hal met de meterkasten voor de verschillende appartementen. Vanuit de hal bereik je via een omsloten patio de voordeur van de woning. Entree, hal met meterkast, en toegang naar de ruime lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar een heerlijk terras op het zuiden. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen waar je in een oase van rust kan genieten ondanks dat je woon in het centrum van de stad. De open keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een wasruimte met c.v.-opstelling bereikbaar.
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer te bereiken alsmede de moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping bevindt zich tevens nog het gemeenschappelijke dakterras. Hier kan je volop genieten van de zon en het historische uitzicht!

Een heerlijk comfortabel appartement op een unieke stek! We heten je graag welkom voor een rondleiding.

Bijzonderheden:
- Het appartementengebouw is in 1997 gerealiseerd en er zijn 6 woningen aanwezig;
- Laag verbruik energie/gas gezien de goede isolatie en nieuwbouw 1997;
- De servicekosten bedragen € 111 per maand;
- De c.v.-combiketel is in 2017 vervangen, merk Nefit;
- De keuken is voorzien van een stenen blad, elektrische kookplaat, afzuigkap, afzuigkap en een vaatwasmachine;
- Bij het appartementengebouw hoort de werfkelder met een ruime individuele berging en nog extra ruimte voor gezamenlijk gebruik zoals bijvoorbeeld een kano;
- De Vereniging van Eigenaren is gezond en heeft een eigen vermogen van ruim € 20.000;
- Oplevering april 2024.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.