Verrassend ruime en lichte bovenwoning!

Op zoek naar een woning waar je zo kunt intrekken gelegen in een rustig straatje in het populaire Zuilen, zoek dan niet verder! We leiden je graag rond in deze gezellige woning. Er is een fijne woonkamer met open keuken, modern sanitair en drie goede slaapkamers. De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor de woning voor een nieuwe eigenaar comfortabel te betrekken is.

De ligging van de woning is perfect; het is rustig gelegen net achter de doorgaande wegen van en naar de binnenstad. Om de hoek zijn er verschillende lunch/koffietentjes en restaurants te vinden. Het Julianapark is een heerlijke plek voor een hardlooprondje of ontspanning en het mooiste stukje Amsterdamsestraatweg met winkels is net als winkelcentrum "De Rokade" op loopafstand gelegen. Direct om de hoek zit één van de beste IJssalons van Utrecht en het stadscentrum is met het openbaar vervoer of op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Voor een wat uitgebreidere wandeling loop je langs de Vecht, naar Slot Zuilen of Natuurgebied Zuilen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping: je komt de woning binnen in de woonkamer met open keuken. De keuken in L-opstelling heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De woonkamer is lekker licht, en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek.

Tweede verdieping: overloop die toegang geeft tot de badkamer en in totaal drie slaapkamers, elk van een goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator.

We zien je graag in de woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!

Bijzonderheden:
- De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2021);
- De VVE is niet actief, er is wel een gezamenlijke opstalverzekering met de benedenburen;
- De vloer en het plafond op de eerste verdieping zijn geïsoleerd;
- De woning is deels voorzien van voorzetwanden;
- Oplevering per maart 2024.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.