Zeldzaam mooie bel-etage souterrain woning aan de rand van het bruisende centrum met prachtig zicht op de Singel!

Ontdek deze sfeervolle karakteristieke bel-etage en souterrain woning met luxe uitstraling op de rand van de stad met een prachtig uitzicht op de Singel. De woning is bijzonder goed afgewerkt met veel liefde en gevoel. Het heerlijk beschutte balkon en bijzonder fraaie diepe zonnige tuin maken het woongevoel compleet. Het resultaat mag er zijn een karakteristiek en uiterst sfeervol huis waarvan de geliefde oude elementen bewaard zijn gebleven en door de grondig renovatie daarnaast alle moderne voorzieningen zijn aangebracht waardoor je kan genieten van al het hedendaagse comfort.

Aan de voorzijde van de woning ervaar je de levendigheid van de stad en alle gezelligheid die de Singel met zich meebrengt. Op de zonnige dagen kun je genieten van alle bootjes en sups die voorbij komen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime diepe tuin met middag- en avondzon waar je in alle rust en privacy heerlijk van het buiten zijn kunt genieten. De tuin is prachtig aangelegd en grenst aan de achterzijde aan een historisch pakhuis.

Kortom, een bijzonder prettig en zeer fraai verbouwd en karakteristiek huis op de rand van het bruisende centrum!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van dit fijne huis je nieuwe thuis!

Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Zoals in alle grote steden zijn de oude gedeelten die aan centra grenzen ook in Utrecht erg in trek. De laatste jaren heeft de buurt zich ontwikkeld tot een geliefd gedeelte met mede door het project Zijdebalen een fijne mix van bewoners. Het prachtig verbouwde Hoog Catharijne en het daarachter gelegen CS bereikt u vanuit de woning in paar minuten lopen, hetgeen ook geldt voor de winkels in de stad en leuke buurt horecavoorzieningen. Parkeren gaat prima langs de openbare weg waarvoor een vergunningstelsel geldt en binnen enkele minuten rijdt u met de auto op de belangrijkste wegen rondom de stad.

Indeling
Bel-etage: via de hardstenen trap bereikt kom je bij de inpandige entree op het bel etage niveau. Fijne ruime hal, een vernieuwde toiletruimte, ruime woonkamer (voorheen kamer en suite) met aan de achterzijde de volle breedte van het pand met heerlijke beschutte ligging. Via de openslaande deuren kom je op de veranda en middels een trap in de tuin. Vanuit de voorzijde van de woonkamer kijk je over de Singel. De hoge plafonds (3 meter hoogte) hebben prachtige ornamenten er bevinden zich hier ook twee originele schouwen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Souterrain: ruime gang met grote hoekkastenwand voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, toilet, slaapkamer voorzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, werkkamer met deur naar de tuin.

Bijzonderheden:
- Bijzonder goed onderhouden woning;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel en trippel beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.- combiketel (2010);
- De vele stijlkenmerken zoals ornamenten, paneeldeuren, originele schouwen zijn in bijzonder goede staat;
- Moderne keuken en badkamer; - De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, waarbij onderhoud plaats vindt in onderling overleg. Maandelijks wordt er € 112,50 gereserveerd;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.