Zoek je een energiezuinige woning met een diepe achtertuin direct grenzend aan het groen op fietsafstand van het centrum? Dan is deze mooie woning uit 2010 zeker een goede optie.

De woning is strak afgewerkt en goed onderhouden, heeft een praktische indeling en ruime slaapkamers. De ruim 10 meter diepe tuin op het westen krijgt veel zon en is voorzien van een achterom en een handige schuur. In de woning ligt een mooie eikenhouten vloer en de keuken en badkamer zijn modern en neutraal afgewerkt. Aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Op de bovenste verdieping zijn er verschillende manieren om ruimte in de vorm van berging of woonruimte te winnen met een groot dakkapel aan de achterzijde en/of een vliering in de slaapkamer aan de voorzijde.

De woning is perfect gelegen op fietsafstand van het stadscentrum en op steenworp afstand van "de Vecht". Er zijn grote supermarkten op korte afstand en meerdere winkelcentra, terwijl je langs het water ook zo de stad uit fietst.

Indeling:
Begane grond: entree, gang met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde welke is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde loop je zo de tuin in met schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping: overloop met aan de voorzijde een slaapkamer met een hoog plafond waar de mogelijkheid is om een vliering in te bouwen of een slaap entresol te creëren. Aan de achterzijde is een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen volledig voorzien van dubbel glas;
- Eikenhouten vloer aanwezig in de woonkamer;
- verwarming en warm water door middel van c.v.- ketel;
- een parkeerplaats op eigen terrein;
- De uitbouw is voorzien van een groen dak;
- Er is een warmte-terug-win installatie aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.