Opzoek naar een instapklare woning die een paar jaar geleden volledig gerenoveerd is? Dan is deze benedenwoning op de Fregatstraat een unieke kans.

Bij de renovatie is niet op kwaliteit bezuinigd: er zijn smaakvolle keuzes gemaakt voor de afwerking, zoals de vloeren en het sanitair. Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbele beglazing, terwijl de buitenruimten een fraaie afwerking hebben gekregen en het schilderwerk zorgvuldig is uitgevoerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Aan de binnenzijde is aan alles gedacht: naast de vernieuwing van alle leidingen en installaties zijn ook de badkamer en wc's vernieuwd, en zijn alle wanden en plafonds voorzien van prachtig, glad stucwerk.

De ligging in de rustige "Schepenbuurt", is perfect. Ondanks dat de Schepenbuurt een rustige wijk is, zijn alle voorzieningen, waaronder het populaire Utrechtse uitgaansleven met de NAR, Soia, Club WAS en de nieuwe nachtclub KABUL à GoGo (welke over een paar weken open zal gaan) in de nabije omgeving. Daarnaast is de woning op steenworp afstand van de opkomende hotspot, de Cartesiusweg-driehoek. Ook fietst je in een mum van tijd naar het centrum voor een gezellig diner of drankje, terwijl er ook diverse leuke eetgelegenheden op loopafstand te vinden zijn. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende winkels, zoals die aan de Amsterdamsestraatweg, of kies je voor het gevarieerde aanbod in Lombok, dat slechts enkele minuten fietsen is.

Kortom, een fijne instapklare woning waar je zonder klussen direct lekker kan wonen. Wordt jij hier enthousiast van? Bel dan gerust voor een afspraak!

Indeling
Centrale entree/hal met entree naar de woning.

Begane grond: entree naar de ruime lichte woonkamer met een open luxe keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en geeft toegang naar de technische ruimte, overloop en toegang tot de moderne luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Twee ruime slaapkamers waarvan één kamer toegang geeft tot de ruime, verzorgde en zonnige achtertuin met overkapping.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen zijn geheel vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is een aantal jaar geleden van onder tot boven gerenoveerd;
- De elektra is volledig vernieuwd en voorzien van voldoende groepen met een aardlekschakelaar;
-Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50 per maand;
- Elektrische verwarming en warm water door middel van een elektrische boiler;
- Het schilderwerk binnen en buiten is recent uitgevoerd:
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.