Van Humboldtstraat 101

  • 120 m2

  • 7 kamers

  • Label C

  • 110 m2

Van Humboldtstraat 101: Een mooie energiezuinige tussenwoning uit 1927 met goede sfeer en mooie lichtinval. UTRECHT VRAAGPRIJS: € 625.000 Door de praktische indeling samen met de grote tuin een ideaal…

Utrecht | 625000 K.K.

Woning omschrijving

Van Humboldtstraat 101: Een mooie energiezuinige tussenwoning uit 1927 met goede sfeer en mooie lichtinval. UTRECHT VRAAGPRIJS: € 625.000 Door...

Van Humboldtstraat 101: Een mooie energiezuinige tussenwoning uit 1927 met goede sfeer en mooie lichtinval.
UTRECHT
VRAAGPRIJS: € 625.000

Door de praktische indeling samen met de grote tuin een ideaal gezinshuis. De woning is netjes onderhouden. Door de opbouw aan de achterzijde en het dakkapel aan de voorzijde, is de woning ruim en telt in totaal maar liefst zes slaapkamers. Op de begane grond is er een open keuken gecreëerd. Tevens ligt er een mooie lamelparketvloer. De badkamer is recent vernieuwd in een moderne neutrale stijl en een super handige indeling, waardoor de badkamer compleet is. De tuin is gelegen op het oosten, netjes aangelegd en beschikt over een schuur en veranda met groen dak; ideaal om lekker lang te borrelen onder de overkapping. De woning is voorzien van drie zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De voorzijde is recent vervangen voor hr++ glas.

De van Humboldtstraat is een rustige straat die loopt van de Weerdsingel naar het Willem van Noortplein. Het centrum is dus letterlijk aan het begin van de straat. De supermarkt, bakker en een aantal leuke eet-/koffietentjes vind je aan het eind van de straat. Het Griftpark is direct om de hoek en met de auto bereik je de meeste uitvalswegen binnen tien minuten.

Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet, trapkast onder de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met open keuken en deuren naar de tuin. De tuin heeft een grote schuur.

Eerste verdieping: overloop, nieuwe badkamer voorzien is van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en een voor zijkamer.

Tweede verdieping: overloop met een grote slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De overloop heeft veel mogelijkheden om bergruimte te creëren.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2012);
- De woning beschikt over houten kozijnen voorzien van dubbelglas (deels hr++), tevens is de woning voorzien van dak- en spouwmuurisolatie;
- De woning beschikt over drie zonnepanelen en een zonneboiler;
- Het binnenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- De tuin is in 2021 aangelegd;
- De badkamer is in 2022 vernieuwd;
- De woning is op de tweede verdieping voorzien van screens.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs 625000 k.k.
Aangeboden sinds 6 June 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort wnoning Woonhuis
Bouwjaar 1927
Woonoppervlakte 120 m2
Slaapkamers 6
Inhoud 404 m3
Perceeloppervlakte 110 m2
Ligging tuin Zuidoost
Engerielabel C
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming CV ketel
C.V.-ketel bouwjaar 2012
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Garage Geen garage
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • In woonwijk

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Oops! We could not locate your form.