Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin!

In een mooie laan in Tuindorp mogen wij deze fraai gemoderniseerde dertiger jaren tussenwoning aanbieden. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren zeker niet stilgezeten, deze nette en gezellige woning is door nieuwe bewoners zo te betrekken!

De woning biedt ruimte voor een groot gezin. Er is een fijne woonverdieping met nette keuken, modern sanitair, vier goede slaapkamers en veel opbergruimte. De voortuin zorgt voor privacy in de woning en in de achtertuin is het heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Ook op het vlak van duurzaamheid is flink in de woning geïnvesteerd; de woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbelglas.

Tuindorp is een geliefde wijk voor jong en oud. Door de diverse voorzieningen op het gebied van groen, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven, wordt het ervaren als een zeer plezierige wijk om te wonen. Daarnaast is ook het Griftpark met zijn restaurants, kinderboerderij en grote speeltuin dichtbij gelegen en is het centrum binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging in deze familiale woning!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, kelderkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar boven. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer, met erker, eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel en aan de achterkant van de woning een halfopen (Bruynzeel) keuken met SMEG fornuis (inductiekookplaat en oven), afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en servieskast. Via de keuken is de tuin bereikbaar, een heerlijke plek om van de middag-/avondzon te genieten, met achterom en schuurtje voorzien van groen dak.

Eerste verdieping: overloop met handige vaste kast. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en heeft toegang tot het balkon. Aan de voorkant van de woning ligt een grote slaapkamer en een zijkamer die onder andere als kinderkamer of werkplek gebruikt kan worden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met designmeubel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte. De hele verdieping is voorzien van een sfeervol balkenplafond. Aan de achterkant van de woning ligt een gezellige zolderkamer met Velux-dakraam, en de slaapkamer aan de voorzijde en de wasruimte zijn vergroot middels een dakkapel over de volle breedte van de woning. Mits vergund door de gemeente is het mogelijk de verdieping verder te vergroten met een dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van vloer-, muur- én dakisolatie;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Energielabel D;
- In 2014 is de badkamer vernieuwd;
- In 2018 is de keuken vernieuwd;
- In 2020 is de gang aangepakt en is de woning geschilderd;
- De woning heeft 10 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.