Ben je op zoek naar een tussenwoning in Lunetten met een diepe tuin op een rustig plekje? Dan is deze woning zeker de moeite waard.

De woning is goed onderhouden heeft een prettige indeling, mooie lichtinval en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde. De woning is gelegen op een rustige plek, waar alleen bestemmingsverkeer komt tegenover een groenstrook, waardoor je vanuit de woning prettig wegkijkt. De achtertuin van ruim 11 meter diep is op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt in de tuin. De ruime berging en achterom zijn ideaal voor de tuinspullen en de fietsen.

De woning heeft een ideale ligging aan het begin van Lunetten, dichtbij verschillende winkelcentra waaronder Hart van Hoograven en op korte afstand van de bekende snelwegen. Met het openbaar vervoer of op de fiets ben je zo in het centrum of bij het station vanwaar je hele land bereikt. Kenmerkend voor Lunetten is de hoeveelheid groen en de parken die op loopafstand van de woning zijn.

Indeling:

Begane grond: entree, gang met toilet en meterkast en trap naar de verdiepingen. Aan de achterzijde is de woonkamer over de volle breedte en aan de voorzijde een open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde heb je toegang tot de diepe tuin met schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger en de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Buitenschilderwerk 2021;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Algemene erfpachtvoorwaarden 1989);
- De zonneschermen zijn vernieuwd in 2022;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2013);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.