Sfeervolle en karakteristieke woning met zonnige achtertuin!

Ben je op zoek naar een woning waar je een goed aantal jaren in vooruit kunt? Dan spreekt de woning aan de Plankstraat 22 je zeker aan. De eerste twee verdiepingen van de woning zijn in 2014 compleet gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een leuke eengezinswoning met tuin. De woning beschikt over een fijne woonverdieping met open keuken en een verrassend ruime slaapverdieping met drie (slaap)kamers. Het potentieel zit in de zolder. Op dit moment is de ruimte bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, maar door het plaatsen van een vaste trap en eventueel dakkapellen voeg je deze meters toe aan het woonoppervlak.

De Plankstraat ligt in één van de leukste straten van Pijlsweerd. Het is een goede mix van koop- en (sociale) huurwoningen, een fijne en rustige woonomgeving. De wijk ligt tegen het oude centrum van Utrecht aan, de binnenstad en onder andere Utrecht Centraal liggen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast kun je voor een blokje om bijvoorbeeld via de Vecht naar de Singel wandelen en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op één van de (speciaal)zaken op de Amsterdamsestraatweg.

We zien je graag in deze sfeervolle woning voor een rondleiding en het beantwoorden van je vragen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar boven. Via de hal kom je in de doorzonwoonkamer met riante trapkast, inclusief wasmachineaansluiting, en een open keuken. De keuken ligt aan de achterkant van de woning, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van koelkast, oven, vaatwasmachine, gasfornuis en afzuigkap. In het portaal achter de keuken is het toilet en de loopdeur naar de achtertuin te vinden. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een schuurtje én een achterom. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De voor-/zijkamer is een leuke kamer die als werkplek of kinderkamer ingericht kan worden. Aan zowel de voor- en achterkant van de woning ligt een grote slaapkamer, beide met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de tweede verdieping. Middels het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping bij de woonruimte gevoegd worden. Daarnaast kan de verdieping vergroot worden middels een dakkapel voor (vergunningsplichtig) en achter. De drie laatste foto’s in de presentatie geven een impressie van wat mogelijk is, deze foto’s zijn bij de buren genomen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2010);
- De woning heeft houten kozijnen met dubbelglas;
- De woning is in 2014 gemoderniseerd;
- Uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.