Saffraanweg 65: Fijne tussenwoning aan het water.

Op zoek naar een heerlijke eengezinswoning in Hoge Weide vlakbij Leidsche Rijn centrum?

Deze ruime tussenwoning is volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt met een prettige woonkamer en een zonnige tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en op de zolder is mogelijkheid voor het realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer. De woning is goed onderhouden en op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.

De woning ligt in de populaire wijk Hoge Weide. De wijk kenmerkt zich door de vele groenstroken en speeltuinen. In de wijk is Natuurspeeltuin de Hoef te vinden waar kinderen zich uitstekend kunnen vermaken en volwassenen rustig een drankje kunnen drinken. In de wijk zijn twee basisscholen en diverse kinderdagverblijven aanwezig. Basisschool Op De Groene Alm ligt op loopafstand. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je onder andere Jumbo Foodmarkt, Rituals, 30ML, HEMA en diverse horecagelegenheden zoals Buurten in de bieb en de Pizzabakkers. Voor de liefhebbers van de Utrechtse binnenstad is het ongeveer tien minuten fietsen via de Dafne Schippersbrug door Oog in Al naar het centrum en Utrecht Centraal Station. De diverse uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Kortom een uitstekende woning op een mooie locatie die we graag aan je laten zien, dus bel ons voor het maken van een afspraak.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de keuken gelegen die onder andere is voorzien van een afwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat. Door de voortuin is er contact met buiten maar voldoende privacy in de keuken. De begane grond is voorzien van een marmoleum vloer. De woonkamer geeft toegang tot de verzorgde achtertuin op het oosten, welke sfeervol aan het water is gelegen.

Eerste verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Twee slaapkamers aan de achterkant gelegen.

Tweede verdieping: royale open zolder met ruimte voor de wasmachine en de droger. Achter de knieschotten is bergruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplek aan de voorzijde van het huis.
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
- Begane grond en de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
- Schilderwerk buienzijde uitgevoerd in 2021.
- Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden zoals 'Natuurspeeltuin de Hoef' aan het einde van de straat.
- Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum en de Pathé bioscoop.
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.