Wonen in een nieuwbouwappartement, maar dan direct te betrekken, wonen in nieuwbouw met de eisen van deze tijd, wonen in nieuwbouw met alle gemakken als vloerverwarming en parkeren in eigen parkeerkelder, wonen in nieuwbouw in een gelijkvloers appartement aan de rand van het centrum.....dit is zo'n woning waar alles samen komt!

Dit ruimtelijke 4-kamerappartement is gelegen in de nieuw gerealiseerde wijk "Nieuwe Defensie". Het is een van de eerste woningen die na oplevering aangeboden wordt en waar de nieuwe eigenaar zich geen zorgen hoeft te maken over de afwerking of langere oplevertermijnen. Dit heerlijke appartement beschikt over drie slaapkamers en heeft door zijn ligging in het gebouw, veel ramen en een heerlijk balkon aan de woonkamer. De indeling maakt dit appartement geschikt voor een brede doelgroep. Het is ideaal voor een stel die zoekende is voor een werkplek aan huis, een klein gezin of mensen die zoekende zijn naar een woning zonder trappen. De woning wordt turn-key opgeleverd en dient enkel nog ingericht te worden door de nieuwe eigenaar... Hoe fijn is dat!

Kortom, hier woon je op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad, met de Domtoren in zicht. In een groene en kindvriendelijke omgeving, nabij het water en in een nieuwe stadswijk. Laat je verrassen en woon zorgeloos om de hoek bij de Veilinghaven, Croeselaan, het Centraal Station en alle stadse voorzieningen!

Indeling
Begane grond: centrale en afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang en lift naar appartementen en naar de parkeergarage en bergingen.

Tweede verdieping: entree, ruime hal met plek voor de jassen, meterkast en deur naar lichte woonkamer met aan twee zijde ramen, schuifpui naar het heerlijke balkon en open en complete keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede halletje met deuren naar drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, vaste kast met wasmachineaansluiting en technische ruimte.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage;
- In de onderbouw bevindt zich eveneens een gemeenschappelijke fietsenberging;
- Indien er sprake is van een voordeel overdrachtsbelasting, zal dit ten gunste van verkoper zijn;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- De woning wordt opgeleverd met SWK garantie;
- De woning maakt onderdeel uit van een nieuw opgerichte Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zullen circa € 170,- gaan bedragen;
- Het gebouw beschikt over zonnepanelen. De opbrengst wordt gebruikt voor korting op de servicekosten;
- Het appartement beschikt over een zeer gunstig energielabel A+++;
- Het gebouw beschikt over een lift;
- Oplevering in overleg, docht kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.