Wonen in een mooi hoekappartement met twee balkons, een weids uitzicht en bijzondere details uit de jaren '30?

Deze woning in het prachtige monumentale woonwinkelpand aan de Biltstaat met architectuurhistorische waarde heeft verrassend veel bewaarde kenmerken waaronder de originele keuken uit 1939. De hoekligging zorgt voor een mooie lichtinval en de ruime gang maakt dat het luxe en ruimtelijk aanvoelt. De stalen kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en met stadsverwarming wordt het appartement gestookt. Er zijn veel vaste kasten met mooie paneeldeuren, er ligt een prachtige eiken parketvloer en er is een sfeervolle haard in de woonkamer. Het balkon aan de voorzijde is op het zuiden gelegen en geeft uitzicht over Buiten-Wittevrouwen. Aan de achterzijde is het balkon ruimer en grenst aan de Obrechtstraat met 's zomers middag-/avondzon.

De Biltstraat is een levendige straat met veel restaurants, terrasjes en zowel delicatessenwinkels als supermarkten. Je loopt aan het eind van de straat zo het centrum in, de auto kan je eigenlijk altijd dichtbij parkeren en de snelwegen bereik je binnen vijf minuten. kortom: een heerlijke plek en een karakteristiek gebouw en appartement.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Tweede verdieping: entree, gang met toegang tot de twee slaapkamers, de keuken, de woonkamer en een toilet. De woonkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon op het zuiden en heeft een vierkante indeling. De hoofdslaapkamer sluit aan op de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Vanuit de originele keuken met vaste kast bereik je et balkon aan de achterzijde met eind middag en avondzon.

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van stadsverwarming en warm water door middel van een close-in boiler;
- Stalen ramen en kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Er is een separate berging aan de achterzijde;
- Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 275 per maand, voorschot stookkosten is € 200 en voorschot elektra is € 104, een en ander wordt uiteindelijk verrekend naar eigen verbruik;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.