Wil je ook wonen middenin het centrum aan een rustig hofje? Dan is dit je kans met deze half vrijstaande woning die gelegen is achter de karakteristieke Springweg!

De unieke ligging aan een binnenhofje, de openslaande deuren naar de tuin en het feit dat de woning halfvrijstaand is, maken dit huis bijzonder. De woning is in oorsprong rond de 18e eeuw gebouwd en is in 1995/1996 grondig gerenoveerd. Recent is de keuken vernieuwd, waardoor er in de woning niets meer hoeft te gebeuren maar je zonder klussen direct lekker kan wonen. Achterin de heerlijke en zonnige tuin is een handige schuur voor de fietsen en tuinspullen waardoor het niet alleen een heerlijk huis is, maar ook praktisch.

De ligging in de binnenstad is fantastisch, je loopt zo de Springweg uit, de Mariaplaats op of via de Oudegracht naar de Twijnstraat. Een rondje hardlopen kan door het Zocherpark langs de Stadsbuitengracht waar nog eens benadrukt wordt dat het centrum een heerlijke plek is met veel groen en mooie parken. De leuke koffietentjes zitten overal, en de drukte van het winkelende publiek voelt in je woonomgeving ver weg, maar is snel op te zoeken.

Ben jij dus opzoek naar een sfeervol huis op een prachtige locatie in het oude centrum en op loopafstand van alle stadse voorzieningen? Maak dan snel een afspraak!

Indeling
Begane grond: via een gang is er toegang tot een achter de gebouwen gelegen hofje. Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje, woonkamer met fraaie vloer, moderne open keuken, vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin met berging.

Eerste Verdieping: overloop, ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en kastenwand, nette badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich veel kastruimte.

Bijzonderheden:
- In 2012 is de toilet beneden en de badkamer vernieuwd;
- In 2018 is de keuken vernieuwd en de vloer boven is geëgaliseerd en nieuwe vloerbedekking gelegd (oorspronkelijk houten vloer);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- De woning is te bereiken door een poort vanaf de Springweg. De servicekosten van dit gezamenlijke pad en stukje van de tuin bedragen € 13,-- per maand;
- Vanuit de tuin is de berging te bereiken;
- De woning is rond 1996 zeer grondig gerenoveerd;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.