Wil je wonen in de leukste buurt van Vleuten? Dit heerlijke familiehuis heeft het allemaal! Een lichte woonkamer met ruime keuken, vijf kamers, geweldige tuin en veertien zonnepanelen.

De woning heeft op dit moment vier slaapkamers, maar op de ruime tweede verdieping is gemakkelijk een vijfde slaapkamer te realiseren. Dit heerlijke huis is klaar voor de volgende bewoners. De woning is gelegen in de geliefde wijk “de Hoven”. De buurt straalt rust en ruimte uit en is uiterst kindvriendelijk. Voorzieningen zijn er volop. Winkelcentrum Vleuterwijde is slechts een paar minuten lopen, hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en kan je naar hartenlust shoppen. Wil je van de natuur genieten, dan is het Maximapark om de hoek, waar je een rondje kan hardlopen of de hond uitlaten. De nabije omgeving is ook rijk aan tal van sportclubs. Kortom, aan vertier ontbreekt het je hier niet. Daarnaast ben je binnen zeven minuten met de auto op de A12 en binnen een mum van tijd ook op de A2. Het station Vleuten is slecht zes minuten fietsen en vanaf daar ben je binnen tien minuten midden in hartje Utrecht. Zie jij jezelf al wonen in dit heerlijke huis? Bel ons dan om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, toilet met fontein, trap naar boven, lichte woonkamer, handige trapkast, open keuken die voorzien is van vijf pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vries combinatie. Door de U-opstelling is er voldoende snij- en opbergruimte. In de woonkamer is er genoeg plek voor een ruimte eettafel en gezellige zithoek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin (oost). In de achtertuin is een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping: ruime overloop, aan de achterzijde hoofdslaapkamer, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping uitgerust met c.v.-ketel, wasmachine aansluiting, warmte terugwininstallatie. Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van knieschotten die veel bergruimte bevatten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2007);
- Uitgerust met 14 zonnepanelen;
- Alle ramen inclusief pui is in 2022 vervangen door aluminium met screenline;
- Schilderwerk op de begane grond is uitgevoerd in 2022;
- De bovenste verdieping is voorzien van airco;
- Ruime tuin gelegen op het oosten;
- Mogelijkheid om de woning uit te bouwen op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.