Voel je thuis in deze ruime en lichte gezinswoning op steenworp afstand van Utrecht!

Welkom in deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning met zonnige stadstuin op het zuidwesten. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een klassieke gezinswoning met heel veel ruimte, licht en een speelse indeling die je zeker zal verrassen! In 2016 en 2018 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de originele details die de geschiedenis van het huis weerspiegelen.

Begane Grond - Luxe thuiskomen
De begane grond is luxe afgewerkt met de centrale keuken, voorzien van een royaal modern kookeiland, Siemens keukenapparatuur en een charmante koffie-nis.
In de kelder is ruimte genoeg voor voorraad en voor de wijnliefhebber om wijn in te bewaren.
De tapis gelegde visgraatvloer, origineel en breed, verwelkomt je in stijl, en de aangebouwde eetkamer biedt de perfecte ruimte voor samenzijn en thuiswerken. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor veel lichtinval.
Als de zon schijnt, nodigen de openslaande deuren je uit om in de zonnige stadstuin te ontspannen.

Wil je deze vrijstaande eengezins- jaren ’30 woning (vrijstaand) met zonnige en ruime stadstuin zelf ervaren? Plan nu een bezichtiging!

Verdiepingen - Ruimte voor iedereen
De verdiepingen van dit huis bieden vier royale slaapkamers, een prettige, lichte werkkamer en een moderne zeer royale badkamer. De badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, regendouche en toilet. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast.

Zolder - Extra berging
De royale zolder biedt niet alleen extra opbergruimte, maar ook 2 nieuwe Velux dakramen en is ook geschikt voor allerlei hobby's of als speelruimte voor de kinderen.

Zonnepanelen en isolatie - Duurzaam leven
De woning is uitgerust met 12 recent geïnstalleerde (februari 2023) zonnepanelen. Bovendien is de woning grotendeels geïsoleerd, wat resulteert in energie-efficiëntie en een lagere energierekening (label C).

Originele jaren '30 Details - Karakter en stijl
Dit huis verbindt de jaren ’30 met de huidige moderne tijd. Het heeft prachtige originele jaren '30 details, zoals originele tegeltjes, granieten vloer in de hal en andere charmante elementen die de geschiedenis van het huis weerspiegelen.

De Buurt - Alles binnen handbereik
Deze woning heeft niet alleen een prachtig interieur en een zonnige tuin op het zuidwesten, maar ligt ook op loopafstand van het treinstation en het gezellige dorpscentrum van Bunnik. Maar ook van diverse sportverenigingen en gerenommeerde scholen.

Daarnaast zijn de steden Utrecht (Centrum op 10 minuten afstand van deur tot Centrum) en Zeist, Universiteitscentrum De Uithof, het Universitair Medisch Centrum en de schitterende landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd slechts een paar fietsminuten verwijderd.

Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Kortom, dit is niet zomaar een huis; dit is (binnenkort) jouw thuis op een ideale locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- In 2016 heeft er een zeer grondige verbouwing plaatsgevonden, waarbij onder andere aandacht is besteed aan een nieuwe zeer complete keuken, sanitair, fraaie visgraat parketvloer, stucwerk, leidingwerk en indeling.
- De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing met o.m. HR++ glas.
- De woning beschikt over spouw- en dakisolatie.
- De woning heeft 12 recent (2023) geïnstalleerde zonnepanelen (400 Wp) – geschatte jaarlijks opbrengst ca.4200 Kwh
Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2018) en vloerverwarming in de badkamer.
- In 2018 is eveneens de garage aan de voorzijde bij de woning betrokken.
- De platte daken zijn in 2018/2020 vernieuwd.
- De hal is bijzonder ruim en beschikt over een fraaie granieten vloer en originele jaren ’30 tegeltjes.
Naast de ruime en aangebouwde berging beschikt dit pand over 2 bergvides op zolder.
- De woning beschikt naast een zonnige onderhoudsarme achtertuin met achterom over een prettige voortuin.
- Oplevering in overleg zelfs nog mogelijk in 2023.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.