Sfeervolle en nette tussenwoning in een rustige straat in de wijk Oog in Al in Utrecht. De woning heeft een fijne voortuin en een riante achtertuin, vier slaapkamers, een ruime schuur én achterom met afsluitbare poort.

Het rustige Oog in Al staat bekend als één van de leukste wijken van Utrecht. De wijk beschikt over tal van voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een groen park. Op korte afstand van de woning liggen diverse gezellige restaurants met terrasjes. Binnen tien minuutjes fietsen sta je in de historische binnenstad, in het fraaie winkelcentrum van Leidsche Rijn en het Centraal Station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen.

De huidige bewoners hebben bijna 50 jaar genoten van dit fijne huis en de geweldige plek. Daarom blijven zij in de buurt en gaan op steenworp afstand gelijkvloers wonen. Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd om je deze sfeervolle woning te laten zien!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met trapkast, modern toilet met fontein en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een doorzonkarakter met een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor is de woonkamer bijzonder licht! De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. De half open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en bestaat uit een ruime hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, Daalderop-Quooker , combimagnetron en koelkast. De begane grond is voorzien van een mooie beuken parketvloer. Achterin de zonnige tuin is een schuur met een sedumdak en een achterom.

Eerste verdieping: ruime overloop met een vaste kast, twee ruime slaapkamers met praktische vaste kasten, een iets kleinere slaapkamer en een verzorgde badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolderverdieping met een dakkapel en twee dakramen. Naast de voorzolder is er een fijne slaapkamer aanwezig met veel bergruimte! Op het dak liggen zonnepanelen.

Al met al een heel prettig woonhuis op een leuke plek in Oog in Al!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954;
- Kunststof- en hardhouten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel, Bosch 2013;
- Naast vloerisolatie is er ook dakisolatie aanwezig;
- De woning heeft energielabel C;
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig;
- Modern elektra met 7 groepen en een aardlekschakelaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.