Een verrassend ruim en licht appartement!

Op zoek naar een leuk en karakteristiek jaren '50 appartement aan de westkant van Utrecht? In de wijk Halve Maan, gelegen tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de wijk Oog in Al, ligt dit lichte appartement met maar liefst twee balkons (ochtend- én avondzon) die beide een vrij uitzicht hebben op groen. Op dit moment is het appartement ingericht als een tweekamerappartement, met als groot voordeel dat het een riante woonkamer met directe toegang tot één van de balkons heeft. Er is eventueel de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren in een gedeelte van de woonkamer. De woning is voorzien van vloertegels, maar daaronder ligt voor de liefhebbers een parketvloer die weer tevoorschijn gehaald kan worden. Verder beschikt de woning over een eenvoudige, doch functionele keuken en badkamer met separaat toilet.

De woning ligt om de hoek van het Amsterdam-Rijnkanaal, een fijne plek om na een dag werken wat rust op te zoeken. Voor een lekkere wandeling of een hapje eten kun je terecht in park Oog in Al, en zo zijn er in en rond de wijk diverse leuke plekken te ontdekken. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A2 & A12 en er rijden vanaf de woning diverse bussen richting de stad en het station.

Indeling
Begane grond: centrale entree met brievenbussen en trapopgang bergingen in de onderbouw en de woonverdiepingen.

Tweede verdieping: entree/hal met meterkast en garderobenis. De woning heeft een ruime, doorzon woonkamer met schouw en aan de achterzijde een loopdeur naar het ruime balkon. Er is een gesloten keuken voorzien van een keukenblok met oven en gasfornuis, en via de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Er is een separate was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en op de hal is een separaat toilet met fonteintje. Eventueel kan de badkamer vergroot worden door de wasruimte hier bij te voegen. Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer met riante, vaste kledingkast, en met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

In de onderbouw is een berging gelegen die bij het appartement hoort.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2016);
- Energielabel D;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 200,18;
- Het complex is een gemeentelijk monument.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.