Ruim wonen (zes slaapkamers) in een zeer groene omgeving!

Aan de rand van Lunetten, gelegen op een royaal perceel grond. Een ruime tussenwoning met voor- en diepe, zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. In 2004 is bij deze woning op vakkundige wijze een tweede verdieping geplaatst, waardoor deze nu zes slaapkamers telt! In 2014/2015 is vervolgens de begane grond grondig aangepakt, waarbij onder andere de moderne keuken is geplaatst, het stucwerk is gedaan en de toiletruimte is vernieuwd. De tuin is circa tien meter diep en daarmee een heerlijke verlenging van het huis. In de omgeving zijn er scholen, veel groenvoorzieningen en een winkelcentrum, maar ook de bushalte, NS-station Lunetten en uitvalswegen naar alle belangrijke snelwegen. Al deze factoren maken deze woning tot een ideale gezinswoning!

Indeling
Begane grond: entree, royale woonkamer met fraaie houtlook tegelvloer, trapkast, luxe en complete keuken aan de achterzijde en deur naar de circa tien meter diepe achtertuin op het oosten met aangebouwde stenen berging en achterom. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een halletje met deur naar vernieuwde toiletruimte en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en eenvoudige, doch nette badkamer voorzien van douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot zeer royale slaapkamer aan de achterzijde (nok ca. 3,90m hoog) en twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grotere een vlizotrap heeft naar de bergzolder.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (ouder model).
- Vloerverwarming op de gehele beneden verdieping.
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- In 2014/2015 heeft er een grondige verbouwing plaatsgevonden, waarbij onder andere de keuken is vernieuwd, het stucwerk op de begane grond is gedaan, een nieuwe houtlook tegelvloer gelegd en toilet vernieuwd.
- In 2004 is de opbouw gerealiseerd.
- De woning beschikt over een voor- en achtertuin.

Komt u vooral eens kijken naar deze ideale gezinswoning!

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg.