Zoek je een fijn en licht appartement met drie slaapkamers en twee balkons? Dan is dit appartement op de Abt Ludolfweg een serieuze kanshebber.

Het appartement is ruim, netjes afgewerkt en heeft een prettige indeling. Het is ideaal voor een stel, een gezin of woningdelers die meerdere slaapkamers zoeken.

Het appartement is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen. Om de hoek is de levendige Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt. Naast de handige voorzieningen is ook het Utrechtse Heuvelrugbos met het Biltsche Meertje op 500 meter loopafstand gelegen. Zowel met de fiets, het openbaar vervoer of de auto is alles binnen bereik en ben je binnen 10 minuten in Utrecht, Bilthoven, Zeist en niet te vergeten het nabijgelegen Utrecht Science Park (De Uithof).

Indeling
Begane grond: bellenplateau met gemeenschappelijke entree en trapopgang naar de verdiepingen. De bijbehorende berging is op de begane grond gelegen, biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektra om bijvoorbeeld uw elektrische fiets op te kunnen laden.

Derde verdieping: Entree, hal met toilet, drie slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche. De ruime en lichte woonkamer grenst aan de derde slaapkamer met balkon gelegen op het zuidwesten. Deze slaapkamer kan desgewenst eenvoudig omgezet worden naar een eetkamer. Aan de achterzijde is een keuken met toegang tot een balkon op het noordoosten.

BIJZONDERHEDEN
- Houten en kunststof kozijnen welke zijn voorzien van dubbel glas;
- Aan de zuidkant is de woning voorzien van screens;
- De badkamer is in 2020 gemoderniseerd;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- De woning is gasloos;
- Warm water door middel van elektrische boiler (huur) ca. € 13,- per maand / eigendom mogelijk in overleg;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen ca. € 234,32 per maand (met inbegrip van kraanwater en voorschot blokverwarming);
- Grote berging (grootste van de portiek);
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg.