Ouders en "binnenstadsliefhebber" opgelet!

Deze zeer goed onderhouden en lichte bovenwoning in het Museumkwartier is enkele jaren geleden geschikt gemaakt voor dubbele bewoning. Zo zijn er momenteel twee badkamers en twee keukens aanwezig en beschikt zowel de eerste als de tweede verdieping over een woon- en slaapkamer. Mocht de huidige indeling toch niet geschikt zijn omdat je hier als stel of goede alleenverdiener wil wonen. Met een kleine verbouwing maak je een royale en open woon-, maar ook een fijne slaapverdieping. Doordat het geheel nog niet zo lang geleden verbouwd is voldoet alles aan de eisen van de huidige tijd. Zo is het geheel goed geïsoleerd, is het leidingwerk aangepakt, alles strak gestuukt en beschikt de woning over keurige keukens en sanitair.

Doordat dit pand over de breedte is gebouwd zal men verrast worden door de goede lichttoetreding. Daarnaast beschikt deze woning over een royale bergzolder die eveneens geeft toegang tot het hoofddak (mogelijkheid om buiten te zitten). De locatie in het Museumkwartier kenmerkt zich door de rust in de straat, maar levendigheid om de hoek. Je loopt de straat uit richting de Nieuwegracht of enkele straatjes verder naar de verschillende bijzondere en bruisende plekken die de Utrechtse binnenstad te bieden heeft!

Kortom, een speels ingericht en goed onderhouden bovenhuis dat geschikt is voor meerdere doelgroepen!

Indeling
Begane grond: ruime entree met bergruimte, meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot wooneenheid op deze verdieping, woonkamer met erker en open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er via de hal toegang naar de slaapkamer met inbouwkast. Via de hal bereik je tevens de badkamer welke voorzien is van toilet, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot tweede wooneenheid, separate toilet, woonkamer met balkon en open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er via een schuifwand toegang naar de slaapkamer met tevens toegang naar de badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de woonkamer bereik je met middels een vlizotrap de ruime bergzolder.

Bergzolder: ruime bergverdieping met opening richting platdak dat thans in gebruik is als dakterras (juridische status is verkoper niet bekend).

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning beschikt over dubbele beglazing;
- De huidige indeling (twee wooneenheden) is eenvoudig aan te passen naar een woon- en slaapverdieping;
- In 2010 is dit bovenhuis grondig verbouwd, waarbij onder andere tijd is besteed aan de indeling, leidingwerk, keuken, sanitair, stucwerk, dubbel glas en afwerking
- De woning is gasvrij;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Door de recente splitsing met de onder gelegen garages is de vereniging van eigenaren nog niet opgericht;
- De juridische status van het terras op de bovenste verdieping is niet bekend;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.