In de woonwijk “Lombok” is deze recent gerenoveerde leuke en sfeervolle twee kamer benedenwoning gelegen, met een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gerenoveerd waarbij de badkamer, keuken, vloeren en wanden strak zijn afgewerkt. Er is een zandcement dekvloer gestort met vloerverwarming en de c.v.-combiketel is in 2021 nieuw geplaatst.

De woning ligt om de hoek bij de Kanaalstraat met diverse leuke winkeltjes en is op loopafstand van het Centraal Station en het historische Centrum. Kortom, een fijne woning welke direct te betrekken is!

Indeling
Begane grond: entree, hal met vaste kast, fijne en lichte woonkamer met open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur aan de voorzijde met een hoog plafond, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de zonnige achtertuin.

Deze leuke en lichte woning is bijzonder aantrekkelijk en strak afgewerkt, kom eens kijken we laten het graag aan je zien.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning wordt verwarmd door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2021);
- De woning is in het kader van de stadsvernieuwing casco gerenoveerd en in 2021 intern gerenoveerd;
- De Vereniging van Eigenaren is actief, de maandelijkse servicekosten bedragen € 60;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.