Zoek je een woning met een rustige ligging en een goede tuin aan de Oostkant van de stad? Dan is deze benedenwoning aan de Eduard Verkadelaan een kans!

De goed ingedeelde en mooi afgewerkte benedenwoning heeft een ruime woonkamer met open keuken en een doorloop naar de tuin. Er zijn twee goede slaapkamers waarvan er één gebruikt wordt als studeerkamer en de badkamer is net als de keuken modern afgewerkt.

De ligging in Rijnsweerd op deze rustige en groene plek is ideaal. Uitvalswegen zijn op korte afstand maar ook het Wilhelminapark en leuke restaurantjes zijn dichtbij. Voor de boodschappen en delicatessenwinkels zijn de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat om de hoek.

Indeling: entree, gang met toilet en badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde zijn van goed formaat. De woonkamer aan de achterzijde heeft een open verbinding met de keuken welk is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Er is een grote tuin op het zuidoosten met het grootste deel van de dag zon.

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 134,57 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud;
- Staat van onderhoud zowel binnen als buiten goed;
- In november 2020 zijn er nieuwe deuren en kunstof kozijnen met HR++ glas geplaatst;
- De woning is gasloos, energiezuinig, uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel B;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, algemene voorwaarden 1989;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.