Gezellig en ruim vierkamerappartement met zonnig balkon!

Verhuizen naar een licht en ruim vierkamerappartement met een lekkere buitenruimte? Dan is dit goed onderhouden appartement met uitzicht over de Furkabaan een perfecte woning. De woning kenmerkt zich door het ruime woonoppervlak, de drie goede slaapkamers en het fijne balkon. Het geheel zal veel mensen de ruimte bieden waar ze naar op zoek zijn!

Deze woning ligt in de groene wijk Lunetten, op loopafstand van het station en winkelcentrum Lunetten met onder andere een Albert Heijn, Trekpleister en diverse eettentjes. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt en zijn de Uithof en recreatiegebied Amelisweerd op slechts 10 minuten fietsen gelegen. De bereikbaarheid van de woning is erg goed. Binnen enkele minuten ben je op de A12 en A27 en er rijden diverse buslijnen vanuit de wijk richting de binnenstad. Vanaf station Lunetten, dat op loopafstand ligt, is Utrecht centrum met vijf minuten bereikbaar. Je fiets kun je parkeren in je eigen afgesloten fietsenberging in de onderbouw.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau en toegang tot de berging aan de achterzijde van het gebouw. Met de lift of het trappenhuis is het appartement bereikbaar.

Derde verdieping: entree met ruime hal, toilet, meterkast en de kast met c.v.-installatie. Ruime lichte woonkamer met open keuken en deur naar het balkon, dat op het zuidoosten is gelegen. Via de hal is er ook toegang tot de drie ruime slaapkamers en de nette badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020);
- Woonoppervlak bedraagt circa 95 m2;
- Privé berging gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex;
- Het appartement heeft drie slaapkamers;
- Erfpachtvoorwaarden '89, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren;
- De bijdrage aan de Vereniging van eigenaren is € 202,68 per maand (inclusief voorschot voor water);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.