Wonen op een heerlijke locatie in Tuinwijk!

Deze fijne gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en een royale tuin op het westen biedt toekomst voor een nieuwe bewoner. De woning is bouwkundig in een goede staat en kan intern nog aan de wensen van de huidige tijd aangepast worden. De royale dakkapellen op de tweede verdieping maken dit huis een slag groter, waardoor de woning geschikt is voor een bredere doelgroep. Deze prettige en lichte tussenwoning kenmerkt zich verder door de royale en vrijstaande berging en meer dan tien meter diepe tuin op de middag- en avondzon. Hierdoor schijnt de zon goed naar binnen en kan men genieten van de lange zomeravonden. De woning is daarnaast gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij alle stadse voorzieningen (onder andere de winkels en horeca aan het Willem van Noortplein) en op loopafstand van het bruisende centrum.

Kortom, een goed huis in een rustige, maar stadse omgeving.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toiletruimte en deur naar L-vormige woonkamer met gashaard, deur naar achtertuin en doorgang naar de in de uitbouw gesitueerde eenvoudige, doch nette keuken met eveneens deur naar de tuin. De tuin is meer dan tien meter diep met royale vrijstaande stenen berging.

Eerste Verdieping: overloop met toegang tot royale slaapkamer aan de voorzijde over de totale breedte en vaste kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde met wastafel een eveneens vaste kast, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting en deur naar de op de uitbouw gesitueerde balkon op het westen.

Tweede Verdieping: overloop met toegang tot twee enigszins vergelijkbare slaapkamers met dakkapellen en vaste kasten.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen, waarvan het grootste gedeelte is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2018);
- De uitbouw is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Het raam van de achterkamer is voorzien van een handbediend zonnescherm;
- Een aantal ramen zijn voorzien van horren;
- De platte daken zijn circa 15 jaar geleden vernieuwd;
- De boeidelen zijn circa 3 jaar geleden vernieuwd;
- De riolering is vervangen door PVC;
- De elektra bestaat uit 2 groepen;
- De woning dient intern enigszins gemoderniseerd te worden;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.