Starters opgelet! Ontdek deze bijzondere half vrijstaande woning die verscholen is in het hart van de stad. Een unieke vondst in een bruisende omgeving, dit huis biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en het gemak van het stadsleven. De woning kenmerkt zich door het hoge plafond (circa 4 meter), loftachtige uitstraling, groene straat en het uitzicht op de watertoren.

Deze woning gelegen in het midden van de eeuwenoude grachten en charmante straatjes biedt een bijzondere kans om te wonen in het centrum van Utrecht. Vanuit deze centrale locatie heb je alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Verken de talloze winkels, restaurants en cafés in de buurt, geniet van een ontspannen wandeling langs de grachten, of pak de fiets en verken de prachtige omgeving van Utrecht. Word jij hier enthousiast van? Plan dan een afspraak bij ons in!

Indeling
Begane grond: entree met meterkast toegang tot de sfeervolle lichte woonkamer met bijzonder hoog plafond en openslaande deuren naar de voorzijde waar je in de zomer heerlijk voor je woning van het buitenleven kan genieten. Via enkele traptrede bereik je de nette en open keuken met op maat gemaakte kasten voor extra veel bergruimte en de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Tevens is hier de toegang tot de badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping: ruime en strak afgewerkte slaapvide met Velux dakramen die ook zonlicht naar de woonkamer/beneden geven.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel en gedeeltelijk vloerverwarming;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Zeer nette en goed onderhouden woning;
- De woning is onderdeel van een beschermd stadsgezicht;
- De woning is in 2011 gerealiseerd;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hierdoor zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering kan vanaf maart.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.