Kom kijken bij deze verrassend ruime en lichte hoekwoning met speelse uitbouw, heerlijke tuin en garage met carport.

De woning is perfect gelegen aan een brede groenstrook met vrij uitzicht op Kasteeltuin Nijevelt en de speeltuin. De ruime begane grond verdieping is speels uitgebouwd en beschikt over grote raampartijen. De woning heeft drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale zolderkamer met inloopkast. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gezellige overkapping zodat er altijd een fijne plek in de tuin te vinden is.

De woning is centraal gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Veldhuizen. In de directe omgeving van de woning tref je het Veldhuizerpark en het Kloosterpark waar je een heerlijke wandeling kunt maken door het groen en om de plas. Op 10 minuten lopen vind je boerderij De Balije waar je lekker kunt eten. Daarnaast zijn het winkelcentrum "De Veldhof" met een gezondheidscentrum, winkelcentrum Vleuterweide, diverse scholen en een kinderdagverblijf in de buurt gelegen. Binnen enkele minuten ben je bij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer maar ook met de fiets. Met de auto sta je binnen 20 minuten in de binnenstad van Utrecht.

Met veel plezier laten we deze fijne gezinswoning aan je zien.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobekast, gang met meterkast, trapkast en net toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met heerlijk grote ramen tot aan de grond. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Open keuken aan de tuinzijde met een modern uitgevoerde keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, combimagnetron, en inductiekookplaat. Door de openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een overkapping en een achterom via de carport. De garage is ruim en voorzien van elektra, water en verwarming met de opstelplaats voor de wasmachine.

Eerste verdieping: overloop, drie goede slaapkamers, badkamer met vrijstaand bad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: zeer ruime zolderkamer met grote dakkapel en inloopkast. Achter de knieschotten is volop bergruimte gelegen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van huurketel;
- De kosten voor de huurketel bedragen € 35,98 per maand;
- De keuken, badkamer, toilet en binnendeuren zijn in 2019 geheel vervangen;
- De begane grond vloer is in 2019 voorzien van een moderne pvc-vloer;
- De woning beschikt over een elektrisch laadpunt;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Zolderverdieping voorzien van airconditioning;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.