Wolvenstraat 9

  • 104 m2

  • 5 kamers

  • Label C

  • 77 m2

Wil je in de stad wonen, maar wel aan een rustige straat en op loopafstand van het bruisende oude centrum van Utrecht? Dan is dit je kans! Op een schitterende…

Utrecht | 530000 K.K.

Woning omschrijving

Wil je in de stad wonen, maar wel aan een rustige straat en op loopafstand van het bruisende oude centrum...

Wil je in de stad wonen, maar wel aan een rustige straat en op loopafstand van het bruisende oude centrum van Utrecht? Dan is dit je kans!

Op een schitterende locatie in de binnenstad van Utrecht, tussen de Weerdsingel en de Plompetorengracht ligt deze charmante monumentale woning met stadstuin op het zuidoosten. De woning is in een autovrije straat gelegen, op loopafstand van het oude Centrum en direct nabij leuke restaurants, cafés en de winkels. Rustig wonen in een sfeervolle woning (104 m² inclusief souterrain en exclusief zolderruimte) in een prachtig stukje van de Utrechtse binnenstad.

Aan de binnenzijde dient de woning nog wel gemoderniseerd te worden en naar eigen smaak te worden ingericht, maar dan kan het ook absoluut je droomwoning worden!

Indeling
Souterrain: Ruime eetkeuken met toegang tot de stadstuin en aan de voorzijde een bergkamer.

Begane grond: entree, hal met meterkast en de trapopgang, lichte woonkamer, tussenhal en toilet met fontein.

Eerste Verdieping: ruime overloop met aan beide zijde een ruime slaapkamer en tussenin ligt de eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: Ruime zolder, welke nu bereikbaar is met een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap kan er een extra kamer worden gecreëerd.

Kortom: dit is nu een woning waarbij we met recht durven zeggen; een woning met vele mogelijkheden waar je heerlijk kunt wonen en kunt genieten van het levendige stadsleven.

Graag nodigen wij jou uit!

Bijzonderheden:
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst;
- Beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg;

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';

Kenmerken

Vraagprijs 530000 k.k.
Aangeboden sinds 24 November 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort wnoning Woonhuis
Bouwjaar 1865
Woonoppervlakte 104 m2
Slaapkamers 3
Inhoud 370 m3
Perceeloppervlakte 77 m2
Engerielabel C
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming CV ketel
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Garage Geen garage
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Oops! We could not locate your form.