Kruisweg 35

  • 76 m2

  • 4 kamers

  • Label D

  • 68 m2

Wil jij ook wonen in een sfeervol en licht woonhuis met ruime achtertuin, op steenworp afstand van het historische centrum van Utrecht? Kom dan kijken bij deze charmante, maar te…

Utrecht | €449.000 K.K.

Woning omschrijving

Wil jij ook wonen in een sfeervol en licht woonhuis met ruime achtertuin, op steenworp afstand van het historische centrum...

Wil jij ook wonen in een sfeervol en licht woonhuis met ruime achtertuin, op steenworp afstand van het historische centrum van Utrecht? Kom dan kijken bij deze charmante, maar te renoveren tussenwoning aan de Kruisweg 35!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid. De Kruisweg is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Binnen 10 minuten lopen ben je op het Centraal Station en de historische binnenstad met de gezellige terrassen. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek. Naast deze praktische winkels zijn er ook leuke restaurantjes en cafés. Kortom een fantastische plek!

Indeling
Begane grond: entree, hal met een gang naar trapopgang en toegang naar de woonkamer. De kamer en suite beschikt over een voor- en achterkamer, die is gescheiden door suite deuren. Naast de vaste kasten, het ornamenten plafond en de openslaande deuren naar de achtertuin, is er een schouw aanwezig. Vanuit de achterkamer loop je door naar de eenvoudige dichte keuken, met eveneens toegang naar de achtertuin. Achter de keuken is de badkamer gesitueerd voorzien van een douche en het toilet.

Eerste verdieping: overloop met een wastafel, riante slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, met een schouw en toegang naar een ruime inloopkast. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd.

Tweede verdieping: voorzolder en een beperkt bevloerde zolder.

Dit karakteristieke woonhuis is de afgelopen jaren intensief bewoond geweest en je moet er rekening mee houden dat je het huis gaat moderniseren.

Graag nemen we de tijd om je dit leuke huis, met een heerlijke achtertuin te laten zien!

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2022);
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Electra 4 groepen met een aardlekschakelaar;
- De woning is nimmer bewoond geweest door de verkoper;
- Oplevering per 1 augustus 2024.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs €449.000 k.k.
Aangeboden sinds 24 April 2024
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1913
Woonoppervlakte 76 m2
Slaapkamers 2
Inhoud 351 m3
Perceeloppervlakte 68 m2
Ligging tuin Noordoost
Energielabel D
Isolatie Dubbelglas
Verwarming CV ketel
C.V.-ketel bouwjaar 2022
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
Garage Geen garage
Isolatie Dubbelglas

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht