Een heerlijke straat, fijn gezinshuis met goede kamers, lekkere tuin en een zonnig terras....laat je verrassen en maak snel een afspraak!

Deze sfeervolle tussenwoning is in de afgelopen jaren grondig aangepakt, waarbij onder andere aandacht is besteed aan zonnepanelen, moderne keuken, royale badkamer en afwerking. Hierdoor is een fraai geheel ontstaan en zal een nieuwe eigenaar zonder grote aanpassingen direct kunnen genieten van het stadse leven. De huidige indeling met drie volwaardige slaapkamers maakt het geschikt voor een stelletje, gezin of iemand die graag aan huis werkt. Daarnaast kan de woonkamer aan de achterzijde vergroot worden met een uitbouw over de breedte. De openslaande deuren naar de diepe tuin en het zonnige terras op de bovenste verdieping maakt dit huis ook in de zomerperiode een fijne thuishaven.

Het huis is bovendien gelegen op een gunstige locatie waar je nog voor de deur kan parkeren. Om de hoek ligt het populaire Griftpark met verschillende horecagelegenheden. Ook op loopafstand is het Willem van Noortplein te vinden met winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende restaurantjes. Er is een basisschool en kinderopvang in de buurt en het oude centrum is in vijf minuten op de fiets te bereiken.

Kortom: een verrassend ruim en sfeervol gezinshuis nabij alle stadse voorzieningen, op een aantrekkelijke locatie in Tuinwijk.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en deur naar woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin en toegang naar de in de uitbouw gesitueerde vernieuwde en complete keuken met eveneens deur naar de tuin.

Eerste Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en deur naar vernieuwde en ruime badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: ruime open slaap- /werkverdieping met op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar heerlijk terras.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 5 zonnepanelen;
- In 2018 is de woning voorzien van een moderne keuken;
- In 2018 is de schuur vernieuwd;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van spouwmuur-, dak-, en vloerisolatie;
- Op de uitbouw is een sedumdak aangebracht;
- De zolder is in 2018 voorzien van op maat gemaakte kasten;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2010);
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
- De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer;
- De woning beschikt eveneens over een, enkele jaren geleden, fraai verbouwde en complete badkamer;
- De huidige eigenaren hebben de indeling van de eerste verdieping geoptimaliseerd;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.