Bewonder dit ruime driekamerappartement aan de Ampèrestraat!

Deze sfeervolle woning is gelegen op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van het Julianapark. Bij binnenkomst merk je meteen dat deze bovenwoning een fijne en ruimtelijke indeling heeft. De woonkamer is heerlijk licht en voelt extra ruim door de openslaande deuren naar het zonnige terras. Naast de prettige woonverdieping beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een riante badkamer en een goede vliering die als berging gebruikt kan worden. De goede slaapkamers maken het geheel aantrekkelijk voor een bredere doelgroep en kan het onder andere bewoond worden door een goede alleenverdiener, een stel of mensen die zoekende zijn naar bijvoorbeeld een werkplek aan huis.

De Ampèrestraat is onderdeel van het populaire Zuilen, waar alles wat je dagelijks nodig hebt op steenworp afstand gelegen is. Om de hoek ligt onder andere winkelcentrum Rokade voor al je dagelijkse boodschappen. Maar ook de winkels aan de Amsterdamsestraatweg – met onder andere bakkerij Steentjes – zijn op loopafstand. Toch even het centrum in? Dan sta je binnen tien minuten midden in de binnenstad. De ring Utrecht is eenvoudig te bereiken, maar ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Zuilen met een directe verbinding naar Amsterdam, ligt op slechts vijf minuten fietsen afstand.

Kortom, een fijne "thuishaven" met een heerlijk en zonnig terras dat gelegen is op een populaire locatie! Zien wij jou bij de bezichtigingen?

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met toilet, trapopgang en toegang tot royale en lichte woonkamer met houten parketvloer, gestuukte wanden en openslaande deuren naar het ruimere terras aan de achterzijde. Vanaf de overloop is eveneens de moderne en dichte keuken te bereiken met een 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en stenen blad.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en een trap naar de vliering met genoeg bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping een keurige badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (ouder bouwjaar: 2008);
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- In 2018 is het plafond in de woonkamer gestuukt;
- In 2018 is eveneens een fraaie parketvloer gelegd;
- In 2024 is de dakgoot aan de achterzijde voorzien van nieuwe coating;
- Het dakterras is op het noordwesten gelegen;
- De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.