Mozartlaan 34

  • 134 m2

  • 6 kamers

  • Label D

  • 148 m2

Aan één van de mooiste lanen, direct aan het park Oog in Al, ligt dit riante en monumentale herenhuis (bouwjaar circa 1924), met voor- en heerlijke zonnige achtertuin op het…

Utrecht | €765.000 K.K.

Woning omschrijving

Aan één van de mooiste lanen, direct aan het park Oog in Al, ligt dit riante en monumentale herenhuis (bouwjaar...

Aan één van de mooiste lanen, direct aan het park Oog in Al, ligt dit riante en monumentale herenhuis (bouwjaar circa 1924), met voor- en heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, met een prachtig en vrij uitzicht over het park. Doordat de woning geheel is onderkelderd ligt de woonkamer circa een halve meter hoger dan het straatniveau, waardoor je een nog mooier zicht krijgt op de omgeving.

Op loopafstand liggen, in de Handelstraat, de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er in de buurt gezellige eetcafés om te eten en/of te borrelen. Het centrum van Utrecht ligt op 15 minuten fietsafstand en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, naar bijvoorbeeld de A2, openbaar vervoer en scholen.

De architect van dit bijzondere herenhuis is de heer Klaarhamer. Hij is een leerling van H.P. Berlage geweest en een leermeester van G. Rietveld. Deze stijlen zijn overal in het huis terug te vinden. Andere karakteristieke elementen zijn de bakstenen schoorstenen en het gebruik van stalen kozijnen met veel glas.

Wanneer je zoekt op Google: “wonen in een huis van architect Piet Klaarhamer in Oog in Al”, krijg je korte filmpjes voor een leuke impressie.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule, gang met toegang tot de kelderruimte, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Woonkamer en eetgedeelte met toegang tot de tuin, een dichte eenvoudige keuken. Via de keuken heb je ook toegang tot de zonnige tuin op het westen met achterom.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met toegang tot het balkon, twee slaapkamers en eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Kelder: de kelderruimte ligt onder het gehele woonhuis.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Perceel dient nog te worden ingemeten. Derhalve is de perceeloppervlakte circa 148 m²:
- De woning is een monument;

- Eventuele impressies kunnen geen rechten aan worden ontleend;

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs €765.000 k.k.
Aangeboden sinds 21 September 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1924
Woonoppervlakte 134 m2
Slaapkamers 5
Inhoud 485 m3
Perceeloppervlakte 148 m2
Ligging tuin Zuidwest
Energielabel D
Verwarming CV ketel
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht