Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een leuke plek en heb je geen zin in een verbouwing? Stop met zoeken! Wij mogen in de levendige Bloemenbuurt, nabij de binnenstad, deze heerlijke woning met topgevel verkopen.

De woning beschikt over drie kamers en heeft een goede achtertuin op het zuidoosten, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De woning is door de vorige eigenaar grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor een toekomstige koper de woning zonder noemenswaardige aanpassingen kan betrekken. De woning beschikt nu over een nette keuken en sanitair en kenmerkt zich verder door de hoge plafonds, goede indeling en een aantal sfeervolle details (o.a. balken in de nok). In het verleden is de nok opengebroken waardoor er een mooie hoogte op de verdieping is ontstaan met voldoende bergruimte.

De locatie is uitstekend op nog geen 5 minuten van de levendige binnenstad van Utrecht en het Centraal Station. Tevens zijn er om de hoek een diversiteit aan leuke winkels en restaurants gelegen.

Kortom, heerlijk wonen op een fantastische en gezellige locatie!

Begane grond: entree, hal met modern toilet, royale lichte woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer, half open keuken voorzien van onder andere koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Onder de keuken is een kelder gelegen. Vanuit de keuken is de ruime zonnige achtertuin bereikbaar met een stenen berging voorzien van onder andere wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling.

1e Verdieping: overloop met toilet, slaapkamer voorzijde over de volledige breedte met open nok en voldoende opslagruimte, slaapkamer achterzijde, nette badkamer met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Intergas;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Moderne elektra met aardlekschakelaar;
- In 2010 is de woning casco gerenoveerd;
- De woning is in 2013 geheel gemoderniseerd;
- Originele details aanwezig zoals schouw, glas-in-lood en paneeldeuren;
- De woning beschikt over een bergkelder;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.