Karakteristieke bovenwoning in Utrecht Oost!

Ben je op zoek naar ruimte, licht en sfeer? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging in deze bovenwoning in de Boomstraat! Leuk detail, dit is één van de eerste ontwerpen van Albert Kool waarin invloeden van de Amsterdamse School te zien is.

De woning ligt in Utrecht Oost, om de hoek van onder andere de Adriaen van Ostadelaan met leuke speciaalzaken en restaurants. De woning ligt op enkele minuten lopen van het Wilhelminapark en op 5 minuten fietsen van de binnenstad. Niet voor niets is Utrecht Oost voor veel mensen een gewilde plek om te wonen.

De woning voelt goed! De ruimtes zijn licht, er zijn hoge plafonds en het is netjes afgewerkt. In de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar één en ander aangepakt; zo zijn onder andere de kozijnen vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst. De woning is voor een nieuwe eigenaar zo te betrekken.

Voel jij je aangesproken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: overloop met toilet met fontein en bergkast met c.v.-opstelling. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke en suite en aan de achterkant ligt een overdekt balkon. Het balkon ligt op het westen, een heerlijke plek met vrij uitzicht om in de middag/avond van de zon te genieten. De woning heeft een gesloten keuken en aan de voorzijde van de woning een wasruimte die eventueel ook tot werkkamer getransformeerd kan worden.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de twee riante slaapkamers, beide voorzien van vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon en in 2021 is hier een nieuwe schuifpui geplaatst. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche, en als bonus is in de zijkamer aan de achterzijde een bad geplaatst. Dit is een heerlijk plek om te ontspannen na een dag hard werken. De zijkamer aan de voorkant van de woning is op dit moment in gebruik als berging, maar er kan ook een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020);
- Alle kozijnen inclusief de schuifpui naar het balkon op de slaapverdieping zijn in 2021 vervangen;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 95 voor het onderhoud en € 25 voor de verzekering;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.