Minstraat 23

  • 114 m2

  • 4 kamers

  • Label D

Op de hoek met de Abstederdijk ligt deze sfeervolle, speels ingedeelde bovenwoning met riant dakterras. Een geweldige plek voor wie dicht bij de stad wil wonen, thuis van de rust…

Utrecht | €589.000 K.K.

Woning omschrijving

Op de hoek met de Abstederdijk ligt deze sfeervolle, speels ingedeelde bovenwoning met riant dakterras. Een geweldige plek voor wie...

Op de hoek met de Abstederdijk ligt deze sfeervolle, speels ingedeelde bovenwoning met riant dakterras. Een geweldige plek voor wie dicht bij de stad wil wonen, thuis van de rust en het groene uitzicht geniet en net even iets anders wil dan anders. De bovenwoning bestaat uit twee woonlagen, waarvan de eerste verdieping ingericht is als slaapverdieping met drie slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping is de woonverdieping met open keuken en geweldig dakterras!

De woning ligt aan de rand van het centrum, op loop- en fietsafstand van de praktische en leuke voorzieningen die de stad te bieden heeft. Denk aan de gezellige winkels, cultuur- en horecagelegenheden rond het Ledig Erf, de Twijnstraat of de Nachtegaalstraat. Op korte (loop)afstand van de woning ligt aan de Ina Boudier-Bakkerlaan een winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Voor een blokje om of een gezellige picknick kun je terecht in het Wilhelminapark of wandel langs de direct achter de woning gelegen moestuinen naar park Lepelenburg.

De oostkant van Utrecht is voor velen prettig wonen vanwege de vlotte verbinding richting diverse uitvalswegen, het voor de deur parkeren en je bent ook zo in de natuur van Amelisweerd.

Een persoonlijke noot van de eigenaar:
“We hebben prettig gewoond op deze heerlijke plek en in dit bijzondere huis. Het was onze eerste ‘eigen’ woning en toen we het kochten een echt ‘klushuis’. Het is met ons mee gegroeid. Zo hebben we de eerste jaren de grote kamer achter als studio verhuurd. Nadat we allebei een vaste baan hadden is dit een geweldige ruime slaapkamer geworden. Het dakterras is echt genieten. Met zonnige dagen zit je heerlijk privé, een vrij gevoel. En op koudere dagen ook met sneeuw, is het een super mooi uitzicht. Met een architect hebben we inspiratie op gedaan om dit nog beter bij het huis te betrekken en dan ook meteen een stap te zetten in verduurzamen. Alleen mede door familie omstandigheden maken we toch de keuze om te verhuizen. We wensen de volgende bewoners een fijne start en veel woonplezier toe.”


Indeling
Begane grond: ruime hal, meterkast en trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: langgerekte overloop met opbergruimte en toegang tot de drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond en openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal, zeer licht en voorzien van een handige opbergruimte (inclusief c.v.- opstelling) en heeft een badkamer ensuite. Deze is voorzien van douche, wastafel en toilet. De indeling is zo dat deze kamer desgewenst als losstaande woongelegenheid gebruikt kan worden met behoud van privacy en gescheiden voorzieningen. De badkamer aan de voorzijde, bij de twee andere slaapkamers, heeft ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: sfeervolle en lichte woonverdieping, met open keuken en toegang tot een fantastisch dakterras. De woonkeuken heeft een fraai stenen blad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker. De verdieping is heel licht door de dakkapel en een Velux-dakraam. Via de deur in de woonkamer is het terras bereikbaar; ruim 30 m² groot, vrij gelegen en met een geweldig uitzicht!

We zien je graag in deze unieke woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!


Bijzonderheden:
- In 2014 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd;
- In 2016 is het platte dak onder het dakterras vervangen;
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2019);
- Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaren (4 appartementsrechten);
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is €150;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega
NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via LINK kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs €589.000 k.k.
Aangeboden sinds 10 April 2024
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Soort woning Appartement
Bouwjaar 1910
Woonoppervlakte 114 m2
Slaapkamers 3
Inhoud 420 m3
Energielabel D
Verwarming CV ketel
C.V.-ketel bouwjaar 2019
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Garage Geen garage

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht