Sfeervolle veranda woning aan gezellig groen plantsoen!

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met lekkere tuin en eigen parkeerplaats? Deze lichte en mooi afgewerkte eengezinswoning is voorzien van vijf slaapkamers, een diepe achtertuin, een glaspartij met veel lichtinval aan de achterzijde een privé parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein én een vrijstaande houten berging. De woning is recent geheel aan de buitenzijde geschilderd en netjes bewoond.

De woning is gelegen in de gewaardeerde en kindvriendelijke woonwijk 't Zand. In deze groene wijk wordt het stadse leven met een rustige woonomgeving op de ideale manier gecombineerd. Als je de straat uitloopt sta je in het Maximapark. Een brede groenstrook met daarin een verhard pad, genaamd het Lint, van in totaal 8 kilometer lang. Het Lint is geliefd bij skaters, wandelaars, fietsers en hardlopers. Alle voorzieningen zijn in de buurt: Station Terwijde, waar de trein je in zes minuten naar Utrecht Centraal Station brengt. Diverse sportfaciliteiten waaronder Sportpark "De Paperclip", hockeyclub "Fletiomare" en voetbal vereniging De Meern. Ook diverse onderwijsvoorzieningen, een kinderdagverblijf en de winkelcentra Terwijde, Parkwijk, Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum zijn snel bereikbaar. De snelwegen A2 en A12 en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en fonteintje, ruime woonkamer met trapkast en twee keer openslaande deuren en open keuken met zitje. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, oven met magnetron functie, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De gehele begane grond is voorzien van moderne gietvloer. De openslaande deuren geven toegang tot de gezellige en netjes aangelegde achtertuin met houten vlonder met schaduw dak, een vrijstaande ruime houten berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde, nette badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping: de tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer met Velux dakraam, een werkkamer met Velux dakraam, een overloop en een berg-wasruimte met daarin de wasmachine-aansluitingen en de droger gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming;
- Elektra bestaat negen groepen met aardlekschakelaar;
- Perceel uitgegeven in voortdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989);
- Eigen parkeerplaats, de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren betreft € 12,03 per maand;
- Woning is aan achterzijde uitgebouwd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Trappenhuis geschilderd in 2023;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.