Royaal en goed onderhouden hoekhuis met een ruime opbouw op de tweede verdieping. De opbouw is ingericht als een zelfstandig appartement, daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een stenen schuur en een achterom. Dit fijne huis is gelegen aan een autoluwe straat, in het kindvriendelijk deel van de wijk ‘Overvecht’.

De Hildebranddreef ligt op 10 minuten fietsen van het centrum en is op loopafstand van Winkelcentrum Overvecht gelegen. De wijk is verder ruim opgezet en veel groen tussen de bebouwing. Overvecht biedt veel voorzieningen: verschillende basisscholen (vlak bij de woning), meerdere parken, diverse winkelcentra, een bibliotheek en een eigen treinstation. De ringweg Utrecht is snel bereikbaar met goede verbindingen naar de snelwegen A27, A2 en doorstroom naar de A12.

Indeling
Begane grond: entree, hal, modern toilet met fontein, ruime lichte woonkamer, halfopen keuken met eiland welke voorzien is van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is de verzorgde achtertuin te bereiken via een schuifpui. De tuin is voorzien van een stenen schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop, derde toilet, woon-/slaapkamer aan de voorzijde met een (in 2022) geheel vernieuwd keukenblok (incl. vaatwasser en oven) en toegang naar een zonnig terras. Slaapkamer aan de achterzijde en de tweede badkamer aan de achterzijde voorzien van een douche, wastafel en was-en droogopstelling.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2023);
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Moderne elektra met aardlekschakelaar;
- Tegelvloer aanwezig;
- In 2017 is de opbouw gerealiseerd;
- Asbesthoudende golfplaatjes aanwezig;
- Schilderwerk buiten (voor- en achterzijde) in 2023 in eigen beheer uitgevoerd;
- Gratis parkeren in de wijk;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.