Donderwolk 25

  • 164 m2

  • 7 kamers

  • Label A

  • 243 m2

Opzoek naar een in recent gebouwd en zeer luxe afgewerkte twee-onder-één kap woning met eigen oprit in het hart van De Meern? Graag nodigen we je uit om de Donderwolk…

De Meern | €935.000 K.K.

Woning omschrijving

Opzoek naar een in recent gebouwd en zeer luxe afgewerkte twee-onder-één kap woning met eigen oprit in het hart van...

Opzoek naar een in recent gebouwd en zeer luxe afgewerkte twee-onder-één kap woning met eigen oprit in het hart van De Meern?
Graag nodigen we je uit om de Donderwolk 25 te komen bezichtigen!
De woning kenmerkt zich door de sfeervolle lichte woonkamer een heerlijke woonkeuken met luxe keukenopstelling en de zonnige tuin met tot in de late uurtjes de zon en sfeervol verlicht.
De woning ligt in een rustig, autoluw straatje in de woonwijk Hart van De Meern. Door de gekozen indeling is er op de begane grond ruimte voor een werk- of slaapkamer.
Door de verrassende indeling en de luxe en moderne afwerking is het een sfeervolle instapklare woning geworden op een perfecte locatie!

De woning is gelegen in het nieuwste stukje van De Meern. Hart van De Meern ligt in het oude hart van het dorp; naast de kerk en het water van de Leidse Rijn.
De wijk is groen en rustig gelegen met vele voorzieningen binnen handbereik, zoals meerdere basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Het Mereveldplein op fietsafstand, maar ook winkelcentrum Vleuterweide is op fietsafstand gelegen.
Een bushalte is te vinden op loopafstand, waarna je in 20 minuten op Utrecht Centraal staat. Op de fiets is Utrecht Centraal Station in ongeveer 25 minuten te bereiken.
De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn gelegen op enkele autominuten.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe kast, meterkast en modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel licht door de grote raampartijen en sfeervolle erker.
Woonkeuken met modern keukenblok voorzien van koelkast van Miele, vriezer, vaatwasmachine, stoomoven, oven/magnetron, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en Quooker kraan.
Vanuit de keuken is de werk/slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Vanuit de keuken en de slaapkamer heb je een mooi zicht op de tuin.
De tuin is vanuit de keuken en vanuit de slaapkamer bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen goed van formaat en voorzien van een ruim terras en een houten verlichte overkapping. Aan de voorzijde is een berging gelegen.

Eerste Verdieping: overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en de complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met meubel. De overloop geeft tevens toegang tot een ruime bergruimte.

Tweede Verdieping: Middels een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping.
De verdieping beschikt over een grote dakkapel waardoor er ruimte is voor de twee ruime slaapkamers, veel bergruimte achter de knieschotten en een technische ruimte voor de warmtepomp en de aansluiting voor wasmachine en de droger.
Middels een mangat is de ruime berg vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van warmtepomp en vloerverwarming (300 liter boiler);
- Warmte terug win systeem aanwezig;
- Woning is voorbereid voor het aansluiten van zonnepanelen;
- Elektra bestaat uit 14 groepen en aardlekschakelaar;
- Woning beschikt over een berging en een eigen oprit;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs €935.000 k.k.
Aangeboden sinds 8 April 2024
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2021
Woonoppervlakte 164 m2
Slaapkamers 6
Inhoud 613 m3
Perceeloppervlakte 243 m2
Ligging tuin West
Energielabel A
Isolatie Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage Geen garage
Isolatie Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan water
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht