Buitengewoon herenhuis met achtertuin met achterom perfect gelegen aan de schilderachtige Buitensingel in het bruisende Utrecht.

Dit betoverende hoekhuis met 7 kamers biedt niet alleen een elegante en historische charme, maar ook veel ruimte. Het royale pand is onderdeel van een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat u omringd zult zijn door de tijdloze schoonheid van een historische omgeving. De statige gevel en prachtige architectonische details zijn een eerbetoon aan de rijke geschiedenis van de stad.

Met 7 kamers biedt dit herenhuis voldoende ruimte voor al uw wensen en behoeften. Creëer uw ideale leefruimtes, werkplekken of hobbykamers in de verschillende kamers die het huis te bieden heeft. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en laten u genieten van het adembenemende uitzicht op de singel en de groene omgeving.

De locatie van dit herenhuis is ongeëvenaard. Gelegen aan de rand van de binnenstad van Utrecht, heb je gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, van trendy winkels en restaurants tot culturele bezienswaardigheden en ander vertier. Als je op zoek bent naar een plek die geschiedenis, karakter en potentieel comfort combineert, dan is dit herenhuis met dakterras en tuin de perfecte keuze. Neem contact met ons op om dit prachtige maar te moderniseren woonhuis te bezichtigen en uw droom van stedelijk wonen werkelijkheid te laten worden.

Indeling
Begane grond: entree, diepe gang van de voor- naar de achterzijde, met direct naar de achtertuin met achterom. Vanuit de gang zijn alle vertrekken bereikbaar waaronder de voor-, tussen- en achterkamer. Het toilet met fontein en de kleine kitchenette zijn hierdoor eveneens bereikbaar. De riante kelder is op stahoogte en is met een vaste trap bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met twee inloopkasten, toegang naar de voorkamer over de volle breedte van het pand en een heerlijk uitzicht over de Utrechtse Buitenstadsgracht. Naast de tussenkamer is er aan de achterzijde is eveneens een heerlijke kamer gesitueerd met openslaande deuren naar een fijn en zonnig dakterras. Ook is er een nette keuken aanwezig met inbouwapparatuur en een eenvoudige badkamer met een toilet en een douche.

Tweede verdieping: deze verdieping werd in het verleden als zelfstandig appartement bewoond en beschikt over een overloop, keuken, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche met toilet.

Graag nodigen wij u uit om dit unieke pand te komen bezichtigen, welke tot voor kort in gebruik was als psychologenpraktijk gecombineerd met woonruimte.

Bijzonderheden
- Woning is een beschermd stadsgezicht;
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van twee c.v.-ketels;
- Een groot aantal van de kozijnen zijn enkele jaren geleden vervangen;
- De goten verdienen aandacht;
- De achtertuin beschikt over een achterom;
- Er is een mooie grote kelder aanwezig;
- De afgelopen jaren is het pand verhuurd geweest als praktijkruimte van psychologen;
- Er mag geen makelaarskantoor of vastgoedbemiddelingsbedrijf in het pand worden gevestigd. Dit zal worden vastgelegd in een notariële akte.
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.