Een goed onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van een groot dakkapel en daardoor een ruime tweede verdieping. Er is een praktische indeling met een woonkamer en open keuken op de begane grond. Het is licht en door de diepe tuin zijn er ook uitbreidingsmogelijkheden in de vorm van een uitbouw. Er ligt een parketvloer van keramiek met vloerverwarming en er is een gezellige houtkachel om het snel warm te krijgen. In 2017 is de badkamer vernieuwd en net als de keuken modern en in een neutrale stijl afgewerkt. De ruime bergschuur voor de fietsen en de achterom, maken de woning compleet en meer dan geschikt voor gezinnetje.

De wijk is prettig, er rijdt alleen bestemmingsverkeer en het groen is mooi gemixt, met speelveldjes en pleinen. Winkelcentrum Cityplaza is op fietsafstand, er zit een basisschool in de wijk en langs het kanaal fiets je richting Vreeswijk of Jutphaas.

Kom eens kijken, we laten deze woning graag aan je zien.

Indeling
Begane grond: entree, gang, woonkamer met open keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, trapkast, tweede gang met toilet en deur naar de achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin met achterom is netjes aangelegd en heeft een vrijstaande schuur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met wasmachine aansluiting, een werkkamer en een grote slaapkamer met dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021;
- In de woonkamer ligt een keramiek parketvloer met vloerverwarming;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.