Tegen het centrum aan gelegen, lichte en gedeeltelijk uitgebouwde eindwoning met fijne en op het zuidwesten gelegen achtertuin, met twee slaapkamers op de eerste verdieping. Dit is een korte samenvatting van dit prettige huis waar een toekomstige eigenaar met wat nieuwe energie weer een fijne toekomst tegemoet gaat. Het feit dat er in de directe omgeving meerdere woningen een extra verdieping gecreëerd hebben biedt wellicht ook mogelijkheden voor dit object. Naast de prettige binnenzijde en zonnige tuin loopt men in enkele minuten naar diverse grotere winkels, het winkelgebied en Centraal Station. Kortom, een prettig en op de hoek gelegen woonhuis op een courante locatie.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang en deur naar woonkamer met trapkast, een in de uitbouw gesitueerde keuken met toegang tot toiletruimte en openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin met ruime berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer aan de voorzijde met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt grotendeels over dubbelglas;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (huur). De maandelijkse kosten voor de huur van de ketel bedragen € 36,00. Afkoopbedrag is circa € 1.000 (afhankelijk van de datum van afkopen).
- De elektra bestaat uit 3 groepen;
- De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kan bij ons kantoor opgevraagd worden;
- De woning is reeds gekeurd en hieruit blijkt onder andere dat de begane grond vloer aangepakt/vervangen moet worden.
- De verkopende partij heeft de woning nooit bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule en "as-is"-clausule);
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.