Op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement met ruime tuin op de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! (See English text below)

Dit moderne 3-kamerappartement op de begane grond met een externe berging in de onderbouw heeft alles wat je zoekt. Dit appartement is gunstig gelegen in het bruisende Parkhaven en de Dichterswijk West, nabij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het bruisende Beurskwartier. Met winkels, restaurants, parken en culturele hotspots is het optimaal genieten van het Utrechtse stadsleven. Maar dat is nog niet alles!

Stel je voor: elke dag thuiskomen in een comfortabel, ruim en licht appartement. Hier heb je genoeg ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. Als extra bonus kun je genieten van de rust en groenheid van Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal. Het appartement is gesitueerd aan de achterzijde van het complex grenzend aan de rustige binnentuin.

Indeling
Begane grond: eigen entree tot het appartement, de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw zijn via de hoofdingang van het complex te bereiken.

Begane grond: entree, hal met en toilet, royale en lichte woonkamer met toegang naar een heel fijn en zeer ruime tuin (42 m²) met schuifpui met een fraai uitzicht over de mooie, goed onderhouden binnentuin en met een doorkijk naar het Merwedekanaal. De tuin beschikt over een eigen tuinkast voor o.a. de tuinmeubelen. De half open keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de gang bereik je de master bedroom, tweede slaapkamer, de grote voorraadkamer met ruimte voor de wasmachine en droger en de badkamer met de douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verzorgde afwerking en het comfort van dit appartement. Dit is jouw kans om in het hart van Utrecht te wonen, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte appartement is ca. 86 m²;
- Oppervlakte tuin is ca. 42 m²;
- Oppervlakte berging is ca. 4,8 m²;
- Bouwjaar oktober 2014;
- Energielabel A +;
- Een mooie houten lamelparket vloer siert de woning;
- Alle binnenwanden zijn recent geschilderd in RAL 9010;
- Hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- In de onderbouw is de berging met nummer 82 gesitueerd;
- In de onderbouw is de parkeerplaats met nummer 82 gesitueerd, met koop verplichting prijs € 39.500,-
- Het gehele appartement complex is binnen/trappenhuis, algemene ruimten en buiten geschilderd in september 2021;
- De huidige eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond maar is bijzonder zuinig met de woning omgegaan;
- Notariskeuze verkoper, Hermans & Schuttevaer - notaris Bolhaar;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas);
- De Vereniging van Eigenaren van de woning is recent opgestart, de servicekosten voor deze woning zijn € 129,- per maand vanaf januari 2024;
- De servicekosten voor de berging, de tuin en de parkeergarage, ondergebracht in een aparte VvB, zijn € 75,07 per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989).
- Oplevering kan indien gewenst snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Have you been on the hunt for a 3-room apartment with spacious balcony at the perfect place to live in Utrecht?

Keep reading!

This modern 3-room apartment on the second floor with an external storage room in the basement has everything you are looking for.

Located in the bustling Parkhaven and Dichterswijk West, this apartment is well located near the historic center of Utrecht, Central Station and the bustling Beurskwartier. With shops, restaurants, parks and cultural hotspots nearby, you are able to enjoy Utrecht city life to the fullest.

But that's not all!

Imagine: coming home every day to a comfortable, spacious and bright apartment.

In this property you have enough space to live, work and relax. You also never have to worry about a parking space, because there is a private parking spot available in the closed garage. As an extra bonus you can enjoy the peace and greenery of Ringpark Dichterswijk on the banks of the Merwede Canal. The apartment is located at the rear of the complex adjacent to the quiet courtyard.

Layout

Ground floor:
Ground floor: private entrance to the apartment, the parking garage and the storage rooms in the basement can be reached via the main entrance of the complex.

Ground floor: entrance, hallway with toilet, large and bright living room with access to a very nice and spacious garden (42 m²) with sliding doors, offering a beautiful view of the well-maintained inner garden and a glimpse of the Merwedekanaal. The garden has its own garden cabinet for storing garden furniture. The semi-open kitchen is connected to the living room and is equipped with a modern kitchen unit with a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and a combination microwave. From the hallway, you can reach the master bedroom, second bedroom, the large storage room with space for washing machine and dryer, and the bathroom with a shower, bathtub, sink, and second toilet.

Don't miss this opportunity!

Contact us immediately to schedule an appointment to have a look and discover this fantastic apartment.

This is your chance to live in the heart of Utrecht, with all of its amenities and conveniences within reach.

Particularities:
- Living area of 37 m², the apartment is 86 m²;
- Garden area is 42,0 m²;
- Storage area is 4,8 m²;
- Year of construction October 2014;
- Energy label A+
- A beautiful wooden parquet floor decorates the apartment;
- All interior walls have recently been painted in RAL 9010;
- Hard wooden frames with double glazing;
- The storage room number 82 is located in the basement;
- The parking space number 82 is located in the basement, with purchase obligation price of € 39.500.
- The entire apartment complex was painted inside/stairwell, general areas and outside in September 2021;
- The current owner has never lived in the apartment but has treated it very well;
- Notary choice of seller, Hermans & Schuttevaer Utrecht, notary Bolhaar;
- Heating and hot water through ‘Stadsverwarming Utrecht” (city heating, no gas);
- The Home Owners Association has recently been founded (so called VvE), the service costs for this apartment are € 129 per month from January 2024;
- The service costs for the storage room, garden and parking garage, housed in a separate VVE, are € 75.07 per month;
- Leasehold is perpetual (General Conditions 1989);
- Delivery of the apartment can be done quickly if desired.

Hire a purchasing agent Your NVM purchasing agent will represent your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website See more? You can access the website of this property via 'Download brochure'. There you can view all information and documents about the property. Important to know - We have made every effort to ensure that the information about this property is as accurate and up to date as possible.

Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision. - The seller can decide for himself to whom he sells the property. - We use the NVM purchase deed for the purchase agreement. This sometimes also contains additional clauses such as: measuring instructions, energy label, utilities, financing reservations and notary costs. You can request the text of the NVM purchase deed and the document with the extra clauses from us.