Modern en net driekamerappartement met balkon op het westen

Ben je op zoek naar een plek om te wonen aan de rand van het stadscentrum, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Nieuwravenstraat! Het is een rustige straat in de Rivierenwijk, op loop/fietsafstand van onder andere Rotsoord, de Ooster- en de Westerkade en natuurlijk de Twijnstraat met leuke (speciaal)zaken en horeca. Je kunt hier maximaal genieten van alle gezelligheid die de stad te bieden heeft. En ben je toe aan wat rust, dan kun je je thuis terugtrekken in het appartement of op het zonnige balkon.

De woning ligt op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal en de binnenstad. Daarnaast is station Vaartsche Rijn dichtbij de woning gelegen en vertrekken er rondom de woning diverse bussen richting de stad, Utrecht Science Park of omliggende plaatsen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Rijnlaan of winkelcentrum Smaragdplein, en voor een biologisch stukje vlees ga je natuurlijk naar De Zaak vol Smaak aan de Jutfaseweg.

We zien je graag in dit leuke appartement voor een rondleiding en om je vragen te beantwoorden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar boven. Je deelt deze entree met de buren op de tweede verdieping.

Eerste verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. Er is vanuit de hal een open verbinding naar de woonkamer, gelegen aan de voorkant van het appartement. Een ruime en lichte kamer, met voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en gezellige eettafel. Het appartement heeft een nette keuken met inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine. Zowel via de keuken als de twee slaapkamers is het balkon bereikbaar, gelegen op het westen (middag-/avondzon). In de kleinere van de twee slaapkamers is de aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer kan bijvoorbeeld als werkkamer en/of kastenkamer gebruikt worden. Tot slot beschikt het appartement over een moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2010);
- Rond 2017 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 50,-;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering, niet zelfbewoningsclausule en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
- Oplevering in overleg.