Op een mooie locatie gelegen aan een rustige straat in In de geliefde wijk "Oog in Al" ligt deze ruime en volledig onderkelderde woning uit 1923. De woning is een gemeentelijk monument (bouwjaar circa 1923) en heeft een voor- en een achtertuin met achterom.

Op loopafstand ligt het prachtige park Oog in Al en in de Handelstraat zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er in de buurt gezellige eetcafés om te eten en/of te borrelen. Het centrum van Utrecht ligt op 15 minuten fietsafstand en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, naar bijvoorbeeld de A2, openbaar vervoer en scholen.

De architect van dit bijzondere herenhuis is de heer Klaarhamer. Hij is een leerling van H.P. Berlage geweest en een leermeester van G. Rietveld. Deze stijlen zijn overal in het huis terug te vinden. Andere karakteristieke elementen zijn de bakstenen schoorstenen en het gebruik van stalen kozijnen met veel glas.

Wanneer je zoekt op Google: “wonen in een huis van architect Piet Klaarhamer in Oog in Al”, krijg je korte filmpjes voor een leuke impressie.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule, gang met toegang tot de kelderruimte, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Doorzon woonkamer met open keuken, via de keuken toegang tot de ruime tuin met achterom.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers die liggen aan de voorzijde en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met toegang tot een slaapkamer.

Souterrain: de kelderruimte is onder het gehele woonhuis en is gedeeltelijk ongeveer 1,80 meter hoog. De kelder zou ideaal kunnen zijn voor opslag of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
- Oplevering in overleg.