Op zoek naar een licht en karakteristiek appartement op de bovenste verdieping van een rijksmonument, midden in de Utrechtse binnenstad? Dan is Jacobijnenstraat 22 D jouw nieuwe thuis! Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en zicht tot in de nok woon je hier ruim en vol sfeer.

Achter de monumentale klokgevel vind je een verrassend ruim appartement met een warme uitstraling en veel daglicht dankzij de vele ramen. De afgelopen jaren is er flink in de woning geïnvesteerd: er is een entresol met een extra slaapkamer gebouwd, de vloer is geschuurd en de woning is geschilderd. De woonkamer en de moderne keuken vormen het hart van het appartement, en vanuit de slaapkamer stap je zo het vernieuwde dakterras op, met de hele dag zon en uitzicht over de daken van de stad. Achter de knieschotten heb je volop bergruimte en in de binnentuin staat een eigen berging voor je fietsen. Je kunt hier zo intrekken, op een van de mooiste plekjes van Utrecht.

De Jacobijnenstraat ligt in de sfeervolle Breedstraatbuurt, een rustig hoekje in het hart van de oude binnenstad. De Neude, de Oudegracht en talloze winkels, restaurants en terrassen liggen op een paar minuten lopen, en op zaterdag struin je zo over de bekende lapjesmarkt aan de Breedstraat. Supermarkten vind je om de hoek en Utrecht Centraal bereik je makkelijk te voet of met de fiets. Aan de achterzijde kijk je uit op een groene binnentuin, die je samen met de andere bewoners gebruikt. Zo woon je midden in de stad en heb je toch de rust van de binnentuin.

Word je net zo enthousiast van dit appartement als wij? Neem contact met ons op, we laten je de Jacobijnenstraat 22 D graag zien!

Indeling

Begane grond: entree met trappenhuis naar de bovenste verdieping.

Tweede verdieping: gang met toegang tot de woonkamer en de moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je in de tweede gang met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een nieuw badkamermeubel, een vernieuwde radiatorombouw, een douche, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten in de slaapkamer is veel bergruimte. Naast de slaapkamer ligt het zonnige dakterras, met nieuwe vlonders en een nieuwe deur.

Entresol: op de plek van de vroegere vliering ligt nu de entresol met de derde slaapkamer.

Binnentuin: hier heb je een eigen stenen berging waar je makkelijk drie fietsen kwijt kunt. De binnentuin is van Portaal. Je hebt recht van overpad naar de berging, en de bewoners van het complex mogen de tuin ook gebruiken om te verblijven. Dat gebruik is informeel geregeld met Portaal. De Vereniging van Eigenaren zorgt voor het onderhoud van de tuin en betaalt dat.

Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Warm water door middel van een elektrische huurboiler (ca. € 16,- per maand);
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Karakteristiek appartement in een rijksmonument met klokgevel;
- Recent een entresol gebouwd met een extra slaapkamer;
- Vloer geschuurd en woning geschilderd;
- Nieuw badkamermeubel en vernieuwde radiator in de badkamer;
- Keuken vernieuwd in 2021;
- Dakterras voorzien van nieuwe vlonders, geschilderd en met een nieuwe deur;
- Veel bergruimte achter de knieschotten in de slaapkamer;
- Eigen berging in de binnentuin;
- De binnentuin is eigendom van Portaal en geeft recht van overpad, de Vereniging van Eigenaren gebruikt de tuin en betaalt het onderhoud;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een nieuw meerjarenonderhoudsplan, servicekosten bedragen ca. € 175,- per maand;
- Erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht (algemene voorwaarden 1989);
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaars.nl.

Website
Meer zien? Via jacobijnenstraat22d.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.