Op zoek naar een moderne, heerlijk lichte bungalow met oprit voor meerdere auto's, berging en een royale, groene tuin rondom? We laten deze in 2009 totaal gerenoveerde bungalow heel graag aan je zien!

De woning heeft een zeer ruime woonkamer met uitzicht op de zeer fraai aangelegde tuin met vijver en verschillende knusse zitjes in de zon. De fijne, gelijkvloerse bungalow heeft grote raampartijen en meerdere openslaande deuren. Hierdoor komt er veel daglicht de woning binnen. De privacy rijke, zonnige tuin is keurig onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 30 zonnepanelen. De goed onderhouden woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet. In de tuin staan een berging en een carport.

De woning ligt vlakbij Museum Castellum Hoge Woerd in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Via de Castellumlaan loop je binnen een paar minuten het oude dorp van De Meern, waar zich diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden bevinden. Ook verschillende gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn vlakbij te vinden. Het oude centrum van Utrecht ligt op 20 minuten fietsen. Via de nabijgelegen A2 en A12 bereik je eenvoudig steden zoals Amsterdam en Den Haag.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, ruime lichte, woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat, de keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer is voorzien van een speelse erker en een houten vloer. Vanuit de woonkamer is de heerlijke tuin te bereiken met daarin een oprit voor diverse auto's en een carport en berging. Zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, tweede slaapkamer, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (bouwjaar: 2009);
- Woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, waar tegels aanwezig zijn;
- Electra bestaat uit 11 groepen met aardlekschakelaar;
- Woning is in 2009 geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuw volledig geïsoleerd dak;
- Woning is 2009 voorzien van 30 zonnepanelen.
- Laadpaal is aanwezig;
- De gehele binnenzijde is in 2020 geschilderd en buitenzijde in 2023;
- Carport is voorzien van op afstand bedienbaar hek;
- Woning is voorzien van alarminstallatie en camerasysteem;
- Gedeelte tuin, ongeveer 100 m², voorzijde gehuurd van de gemeente Utrecht met de verplichting deze te kopen bij aankoop van de woning;
- Ruime en fraai aangelegde zij- en achtertuin met veel privacy;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Een gedeelte van de voortuin dient ingemeten te worden om de kadastrale grenzen te bepalen. De kosten hiervan worden aan de koper doorberekend;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.